外国的房子也能放进购物车

不只是在“双十一”的时候,全世界才会响起中国人大嗓门喊“买买买”的声音。

小到马桶奶粉,大到房产土地,中国人近些年密集地出现在全球几乎所有的主流市场上,以至于很多人拿现在的中国与当年的日本类比。

不过在笔者看来,光从在境外买房子这件事儿来看,目前中国风头就已经可以盖过上世纪八十年代的日本了。

不过,中国经济的现状与当年的日本毕竟不同,而且翻开底牌来看,中国依然是个粗放型的经济体,日本则早在上世纪七十年代就完成了工业化目标,跨入了成熟阶段的门槛。

因此,对于中国个人投资者和企业集体跑国外购置房产这件事,遵循的逻辑与日本当年也是不尽相同的。

从全世界的经济体来看,个人和机构投资者同时大规模出海购置房产的情况,几乎是中国目前所独有。在这轮出海潮中,对于国内资产价格过高的风险的规避,以及中资企业配合国家“一带一路”战略实现全球化,似乎是并行不悖的两条主线。

对于个人投资者来说,由于限购的存在以及国内可选资产的减少,他们或许也是迫不得已地将目光投向了北美、澳洲、及欧洲,用中国人所熟知的方式对抗资产贬值的风险。

而中国开发商的身份焦虑比其他国家来得更快更早。别人上百年才能完成的城市化进程,在我们这里差不多30年就完成了近60%,国内市场阶段性过剩了,走出国门就成为一种迫切的需求。

这样说来,目前像华为这类有着国际化基因的企业,其海外业务目前可以占到公司经营超过70%的比例,而在未来,我们或许可以看到更多这样总部位于中国的跨国公司。

可是回到现实,目前国内的资产价格是不是的确过高了?(编辑 郑升)