浦东人的乐与忧:25年巨变 房价9年涨3倍

25年前，黄浦江把上海分成了浦东与浦西，浦江两岸也变成了两个世界。在当时的老上海人眼里，上海就是浦西，作为另一个孩子的浦东，则是外滩遥遥远眺的一片农田菜地。

25年，在时间的长河中只是一个看不见的涟漪。但对于关注浦东的人而言，25年足以构成一个“历史的天空”。今天，420.5米高的金茂大厦，492米高的环球金融中心，632米高的上海中心，这三幢银灰色的摩天大楼，及其所勾勒的天际线，成为很多人对于浦东的第一印象，也是浦东开发开放25年看得见的成果，然而，在浦东开发开放25周年过程中，这些变化只是冰山一角，或许，只有亲身感受过这些变化的人，才能说出一二。

乐：浦东变新样

现在家住南汇的周先生17岁来到上海，至今已在上海生活了27年。做为出租车司机，每天游走在浦东的大街小巷，从业15年，周先生差不多是看着浦东是怎么样建设，由原来的小渔村，一点一点变成如今的现代化国际大都市。

“以前就是破旧的农村农田菜地，没有平坦宽阔的马路、没有高楼，本地人都不愿意踏足，更别提外地人了。”周先生对于浦东的变化感慨颇深，在他的眼中，浦东似乎已经成了上海的新名片，“现在最高的楼，最美的夜景都在这里，没来浦东看过的都不能算来过上海。”

与周先生相比，家住在浦东三林的张阿姨对于浦东的变化感受颇为复杂。王阿姨是世博动迁户，2002年上海申博成功后，开始征地工作，王阿姨家所在的位置也被纳入征地范围。2006年，张阿姨拿到了三林世博家园一套80多平新居的钥匙，另外还有一套70多平的房子。刚开始王阿姨简直不敢相信，再也不用一家7口人挤在50多平的老房子里了：“边上有学校、医院，还有两个农贸市场，小区不远就有地铁，生活简直太方便了。”

忧：房价9年涨3倍

现在的人们可能不知道，现在炙手可热的浦东原来鲜有人至，就连如今寸土寸金的陆家嘴在开发开放之初也是鲜有问津，直到1993年浦东在全国率先尝试“土地实转、资金空转”的土地开发模式，才一举激活这片沉睡的土地。如今的陆家嘴金融城有88幢税收“亿元楼”，其中近10幢楼宇一年税收超10亿元。受影响的又何止陆家嘴？又何止写字楼？

数据显示，自2006年至2015年，浦东新区成交均价自11183元/平方米涨至46827元/平方米，9年时间涨幅达300%。其中，涨幅最快的时间是在最近几年，自2009年南汇并入浦东后，房价增速进入快车道。

周先生对房价，2005年，他没有购买商品房，而是选择在老家自建房，虽然住着舒坦，但是却没有升值的概念。而当时买房的同事，要么现在房价已经涨了几倍，要么拆迁分到了几套房。想到儿子已经大学毕业，自己开着出租的收入加上老婆超市营业员的工资，支撑家里的开支是不成问题，但是要给儿子结婚买房却是有些捉襟见肘，周先生忧心忡忡：“现在买房是买不起的，只能指望着他自己努力或者拆迁了。”