上海一周王牌户型推荐:面积适中单价低是干货

虽然豪宅越来越泛滥以致“轻奢”流行，虽然改善型市场依然被广泛关注，但购房者还是用钱投票了：面积适中乘以单价低的房子最受欢迎。面积适中意味着可以住的不那么拥挤拘束，单价低意味着能省下不少银子。

户型小则单价低？

由于面粉价格决定面包价格，所以一般情况下房子的价格（单价）主要由地价来支撑。但是房价跟户型有什么关系？

在上周TOP10中，有四个项目的成交均价不到2万/平，其主力户型都是中小户型，如绿地风清苑的成交均价仅为12011元/平，为全场最低，其主力户型面积在48-68平方米之间，也为全场最小。

相反，户型面积大的项目成交均价偏高。如中信君廷的主力户型在160平米以上，其成交均价超过了7万/平；仁恒东郊花园的主力户型面积超过178平，其成交均价也在4万/平以上。

购房者用钱投票：面积适中乘以单价低

以经纬城市绿洲为例（如下图），该项目为上周销冠成交了153套14674平方米，均价为23921/平米，主力户型为89平米两房，总价在200万左右，在上海并不算高。这种两房两厅一卫的设计，足够为一个三口之家带来舒适的生活保障了。

而成交单价最低、户型最小的绿地风清苑（即绿地小米公社），在上周也成交了47套，如果按成交套数排名则在上周的TOP10中排名第二位。其一房一厅一厨一卫的设计，比较适合单身白领居住。