上周沪新房成交均价超3.1万/平 同比涨超22%

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（5.11-5.17）上海市商品住宅市场成交面积29.75万方，共计成交2396套，成交均价为31668元/平。全市17个区县中，大浦东以5.97万方的成交量居首位，松江区成交3.64万方次之，嘉定区成交3.24万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积15.17万方，新增预售项目5个，商品住宅推盘项目4个，共计推出504套房源。

周成交近30万方维持高位 均价超3.1万/平连续五周上扬

上海搜房网数据监控中心统计，上周（5.11-5.17）上海市商品住宅市场成交面积为29.75万方，较前周（5.4-5.10）相比略有下跌，下行幅度为4.77%，较去年同期相比有97.29%的涨幅；总计成交2396套商品住宅，环比前周下跌了5.56%，与去年同期相比上涨了85.31%；成交价格方面，上周成交均价为31668元/平，环比前周上扬3.45%，同比去年上扬了22.46%。

上周成交量与前几周相比依然呈下行趋势，但总体成交量仍维持在30万方左右，上海搜房网数据监控中心分析师认为，虽然330新政已经落地月余，但余温犹在，成交热度依然保持在较高的水平。5月11日央行宣布再次降息0.25个百分点，上海公积金利率也随之下调，对楼市成交也起到了积极的促进作用。

成交价格方面，上海市商品住宅已连续五周价格上扬，上周成交均价超3.1万/平，为近12周成交均价新高。上周市区部分版块价格波动较大，虹口、普陀等市区版块成交均价上涨超一成，杨浦成交均价也有6.93%的涨幅。近期中高端住宅成交火爆，均价超4万/平的项目屡屡登上周成交TOP排行榜，一定程度上促使成交均价的上扬。