五月首周7盘近900套房源亮相 4全新盘加码入市

据上海搜房网数据监控中心截止至5月7日统计，本周末（5.9-5.10）上海楼市预计将有7个楼盘开盘或加推，预计推出899套房源。其中商品住宅共计779套，100套为商铺。本周为五一假期后首个周末，从市场上各楼盘推盘情况看，周末推盘量不多。本周全新盘共计4个，中铁北城时代、大虹桥国际等主力新盘入市，提振了5月楼市的信心。

5月首周虽然整体推盘体量较低，但周末两天多达4个新盘入市，带来了较大的冲击力。据统计，大虹桥国际预计推出70、90平小户型公寓，均价在3.4-3.8万/平左右。普陀中山公园板块的中山润园推出精装公寓。330新政前后发布满月，4月楼市成交量井喷，创2010年以来最佳4月。这一切的疯狂举动，都在不经意间逐渐升华。楼市的旺盛，继4月高位之后，5月或将将延续亢奋的楼市。

上海搜房网数据监控中心观点指出，从近期楼市推盘量趋势看，商品住宅新增供应量环比4月中下旬下降。楼市成交旺盛期之后，出现短期的空档期。在刚刚过去的五一房展会，市场仍表现出过度谨慎的态度。330新政，购房准入标准降低。二手房交投提速，楼市出现整体回暖趋势，新房市场楼盘提价销售，致购买力不足。回顾整个4月行情，交投旺盛的趋势主要集中在二手房，新房市场热度不足。后续针对5月行情，主要受制于房价及购房者买房需求而决定楼市走向。330新政的影响周期有限，不足以充分“笼罩”整个5月。从眼下来看，各房企调整开盘节点，从而为后期项目推盘做准备的情况居多，因而造成了本周推盘量大幅缩水的原因。