5月假期房展10新盘亮相 18盘明码标折优惠幅度偏小

据上海搜房网数据监控中心4月30日于2015年上海5月假期房地产展示交易会现场统计，房展会约有42个本地楼盘（不含异地及海外项目）参展，与去年12月份假期房展会95盘相比，参展项目数腰斩近半。5月展会现场包括绿地、保利、恒大、华侨城悉数房企到场。本次房展会是330新政满月后首个大型展示会，但从整体规模来看，本次房展会远未及14年冬季房展会。展会现场整体推出打折优惠楼盘占比近半，但推出优惠幅度较少。

上海搜房网数据监控中心统计，2015年5月假期房展会共计42个本地楼盘参展（不含异地及海外项目）。其中在所有亮相的本地楼盘中，共计10个新盘（含公寓、别墅、商铺、写字楼）亮相，其中仅4个新盘预计将在5月底集中入市，占比总量9.5%。

根据上海搜房网数据监控中心统计，本次房展会上共计18个楼盘明码标示有折扣或有特价房供应，占参展楼盘总数约42.86%。过半楼盘推出打折优惠，但是整体优惠幅度不大。开发商的打折优惠集中于前期已开盘或加推的项目，以价换量、去化库存是其主要目的。

330新政颁布已满一月，政策对上海楼市影响已然显现，4月份四周成交均超过20万方高位，并呈连续上扬态势，上周成交量更是高达37.4万方，为近76周成交新高。新政利好促使购房者交投意愿上升，对于改善型住房尤为明显，这类需求的购房者入市意愿明显增加，令近期成交逐渐走高。但随着购房需求的充分释放，购房者的入市热情或将逐步回落，后续成交或趋于平淡，开发商也将谨慎推盘释放库存压力。