新政叠加自贸区扩围效果明显 4月看房团完美收官

从降息开始，到调整公积金、首付及营业税收各种新政轮番而来，而在市场开始回暖之际，国家又再次出台了“降准”的政策，释放了万亿资金强刺激，上海楼市也是“应政而热”。4月25日，上海搜房本月最后一次看房团圆满结束，现场促成成交7组，有209组有意向成交。

新政叠加自贸区扩围效果明显4月看房团完美收官

4月看房团完美收官

本次活动共分12条线和8个专场发车，到达楼盘共计64个，此次看房团的路线仍然大多以中外环为主，途径浦东、嘉定、青浦、奉贤、松江等热门置业区域。除此之外，还单开2条线分别去市区及淀山湖别墅区，此类线则多为高端客户。

据悉，本周末开盘量创2015年新高，购房者的热情也是持续高涨。据看房团的负责人表示，新政对上海的楼市影响非常明显，本月的看房团是一周比一周多，并且不管是刚需还是改善型置业，都受到追捧。

据统计，截至到本次看房团结束，本月总共发出了34条看房线路和15个专场发车，共到达楼盘175个。现场认筹成交达22组，意向成交803组，意向成交总金额超13.65亿元。

淀山湖和临港格外火爆

国家再次出台的“降准“的政策，表现了势将重振楼市的决心，释放刚需购买力，上海作为一线城市，新政后反应迅速。加之自贸区扩围声势大，自然也引起购房者关注。

新政叠加自贸区扩围效果明显 4月看房团完美收官

看房团负责人也表示，这次非常出乎意料的是，去淀山湖别墅区的看房者也十分多。此条线路主要服务高端客户，有水都南岸二期，海上湾，湖山樾别墅，首创青旅岛尚。在搜房网查房价上可以看到，水都南岸二期总价只需150万起，首创青旅岛尚和湖山樾别墅总价在200万起，而海上湾总价则达到500万起。

而一位去临港的购房者则表示，上海自贸区又扩大范围了，临港肯定会受益，现在房价尚可接受，对临港的未来房价走势很看好。

4月尾开盘创年度新高

据上海搜房网数据监控中心截止至4月23日统计，本周末（4.25-4.26）上海预计开盘16个，推盘总量约2045套。本周末推盘量超2000套，商品住宅约1745套，商住公寓300套。本周末也是2015年至今周末推盘量最高位，在临近5月的最后一周，楼市正上演着一波最后的疯狂。

随着4月临近尾声，上海主力楼盘赶场入市。相比于上周推盘量环比增长近一倍，主要因为3月延期开盘项目集中推盘所致，部分楼盘提升了房源的报价。多个楼盘经历4月蓄客后，周末新增开盘。其中包括仁恒东西郊花园联袂登场，主打大户型平层公寓，预计两盘推盘价均在4万/平之上。位于松江金地自在城、万业梦立方也推出全新房源。

在政策阳光照射下，楼市交投需求逐渐升温，初步体现为刚需房源集中赶场的情况居多。但从本周推盘情况看，刚需房源占比50%，改善型房源入市量加大，尤其是市中心中高端项目推盘入市。在上周金茂府去化近6成。豪宅层面的交投近期更显强劲，交投意向进一步升温。