周末16盘超2000套房源供应 新政满月市场热度回升

据上海搜房网数据监控中心截止至4月23日统计，本周末（4.25-4.26）上海楼市预计开盘16个，推盘总量约2045套。本周末推盘量超2000套，商品住宅约1745套，商住公寓300套。本周末也是2015年至今周末推盘量最高位，楼市热度在3月尚未完全展现， 330新政提升4月楼市主基调，4月至今连续3周成交量突破20万方高位，在临近5月的最后一周，楼市正上演着一波最后的疯狂。

随着4月临近尾声，本周也是4月最后一个周末，上海主力楼盘赶场入市。相比于上周推盘量环比增长近一倍，4月下旬新房市场入市项目增加，主要源自3月延期开盘项目集中推盘所致。上海搜房网数据监控中心认为，在330新政后，部分楼盘调整了推盘策略，部分楼盘提升了房源的报价。在经历重新蓄客之后，本周末呈现集中推盘的态势。多个楼盘经历4月蓄客后，周末新增开盘。其中包括仁恒东西郊花园联袂登场，主打大户型平层公寓，预计两盘推盘价均在4万/平之上。位于松江金地自在城、万业梦立方也推出全新房源。

从整体情况上看，4月市场的疯狂起始于3月楼市的低迷，在政策阳光照射下，楼市交投需求逐渐升温，初步体现为刚需房源集中赶场的情况居多。但从本周推盘情况看，刚需房源占比50%，改善型房源入市量加大，尤其是市中心中高端项目推盘入市。在上周金茂府去化近6成。豪宅层面的交投近期更显强劲，交投意向进一步升温。