澳门特区政府推出新一轮房地产市场调控措施

为促进房地产市场健康发展，澳门特区政府推出新一轮房地产市场管理措施，包括取消出租房屋因空置而获豁免房屋税的规定，以及向取得非首个居住用途不动产者加征5%或10%的印花税。

澳门特区立法会于6日和7日分别审议通过《修改市区房屋税规章》和《取得非首个居住用途不动产的印花税》，并在刊登特区公报次日起生效。同时，为协助澳门青年踏上置业阶梯，特区政府金融管理局推出了有关“合资格青年首次置业的按揭成数”的规定，符合条件的贷款申请人的银行按揭可达房价八至九成。

根据特区政府统计暨普查局的数据，澳门住宅楼价指数由2016年第一季度的203.3上升至2017年第四季度的258.0，升幅接近27%。鉴于澳门房地产市场有趋热的态势，特区政府认为有必要推出针对性措施，以促进房地产市场长远健康发展。

此次推出的相关措施包括：取消出租房屋的房屋税空置豁免；除原来应缴税项外，再向取得非首个居住用途不动产或其权利的取得人，加征按不动产移转价值或估定价值计征的印花税，如取得的为第二个不动产，税率为5%，如取得的为第三个或以上的不动产，税率为10%。

按照“合资格青年首次置业的按揭成数”规定，介于21岁至44岁持有澳门特区居民身份证的澳门居民，只要在贷款时，申请人不拥有居住用途的澳门不动产50%或以上的所有权便符合规定条件。价值330万元（澳门元，下同）或以下的住宅物业，最高按揭成数为90%；价值超过330万元但在800万元或以下的住宅物业，最高按揭成数为80%。