15家房企1月销售额全线飘红 全年销售目标“超高”

昨日，多家上市房企发布2018年1月份销售业绩，所有企业都刷新了上年同期的历史纪录。

据中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，有15家房企公布了2018年1月份的销售额，15家房企合计销售额高达1737.74亿元，同比上涨幅度高达74%，销售额全部创下新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，2018年开年房企销售额全线飘红的背后，是2017年完成销售任务的房企将业绩结转预留到了2018年初。此外，目前三、四线城市成交量依然处在高位，年初需求集中释放，自住需求比例仍旧较高。

值得关注的是，开年销售业绩火爆的背后，不少房企对2018年均制定了非常高的销售目标。例如，泰禾集团2018年的销售目标为2000亿元、碧桂园被传出的销售目标是8000亿元、中国恒大为5500亿元、融信中国甚至也锁定了1200亿元的销售目标，这些房企均提出了非常高的销售目标。

张大伟进一步称，2018年开年，房企就火力全开追规模，预计全年房企间的规模竞争都比较明显，整体求“大”的欲望比较强烈。毕竟，规模上到新台阶后，将更容易获得低成本的融资，才能推动房企进一步扩张。

事实上，尽管融资渠道收紧，房企的拿地扩张欲望仍旧在膨胀。2018年至今，全国标杆房企拿地依然积极，拿地超过30亿元的房企已经达到了20家，碧桂园、龙湖、中海等龙头房企继续在全国范围内增加土地储备。

张大伟表示，从2017年中国房地产成交面积与成交金额的趋势看，多数中型标杆房企新增土地货值均猛增，特别是从500亿元冲刺1000亿元，1000亿元冲刺2000亿元的第二梯队房企，成为了过去7个月抢地的主流企业。其中，有些房企拿地金额直逼销售额，甚至超过当年销售额。