天真！你以为房价暴跌你就买的起房了？

原标题:天真！你以为房价暴跌你就买的起房了？

其实先要确定什么叫暴跌，如果是一年房价降低百分之十，那不能叫暴跌。两三个月下跌百分之三十甚至更多，那才能叫暴跌。

那暴跌最影响的是想购房的人吗？当然不是，房价暴跌第一影响的，是之前高价位的接盘者。

大家都知道购房是刚需，所以通常在任何一个时间段内，都会有不少人买房。银行坏账短时间增加很多，就会收紧信贷的幅度，造成很多房地产企业贷款难。

房地产企业几乎就是靠贷款活着的，贷款难立马就会反映成烂尾楼。大量地方地产破产，中央就要救市，救市就会导致中央财政吃紧。但是救市只会救重点地区和关键产业。大量非关键产业的中小型企业纷纷破产，失业率暴增。

好了，说到了失业率暴增，我们就会说到那些没有买房的人了。

都失业了，谁还会在意买房呢？今天不知道明天的收入在哪里，有点存款也都用来维持日常的生存开销，买房就成了一个无稽之谈。

当然，一切都有例外。

事实上，李嘉诚几次大发财都是抓住了香港房价大暴跌的机会，以超低价抄底大量的楼房和店铺（尤其是竞争对手的），然后依靠雄厚的资金撑过经济危机，在房价回暖的时候，赚的是盆满钵满。

不过相信大家也有自知之明。

你是李嘉诚吗？

我们重温一下1993年海南房地产崩盘之后，海南买房的情况。

先介绍下93年的房地产泡沫

1988年，海南脱离广东独立建省成立海南省，大批的人来到海南淘金，这些人里就有潘石屹，冯仑，易小迪等人。

地产泡沫时期，当时流传着“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”,房产泡沫在急剧膨胀后陷入了崩破。随后，绝大多数房地产开发商成了银行的债务人，这些债务人把赚的钱留给自己，留下的房地产则高价抵给银行。

下面数据是从中国统计网查的，由于事件发生在二十年前，所以数据从96年开始，我们看看，房地产崩盘以后人们对于买房怎么看？

这是海南房地产总价值金额，由于年代久远，没办法看到具体房价变动，所以假设海南房地厂没有做新的投资和开发，那么房地产总价值能衡量房价（事实上1993年后直到2000年，很少有人再投资海南房地产）虽然图标中最重要的数据93年到95年的数据缺失，但我们可以猜想1994年，1995年也是一个降落的过程，所以最佳买房点是在1997年。

很多人没办法买到房子的最低价，就像股票一样，你不知道买在哪个点会赚到，只有房价低于真实价值的时候才能保证有赚头。

如果房价大跌，面临的基本上都是大规模的经济危机，08年的金融危机虽然波及全球，但对当时高速发展的中国，影响不大，房价只是微跌，并没有大跌。

可以看看91年日本东京房价大跌之后对经济的影响。

日本著名的自杀森林，90年代初这里自杀达到高峰，人数超过2000人。

股票在房价下跌后进一步暴跌，跌幅超过80%，但是没有一个人敢买了。

日元进一步暴跌，在1991年日元兑美元跌幅甚至超过了30%，让高傲的日元一下跌下了神坛，开始了20十年的贬值，爆买的日本人从此消失在国际上。

而美国当年的经济危机，房价暴跌，更多人是被收了房子流浪，沦为新穷人，没有出现买不起房的成批持币收割的现象。

商品不再是炙手可热，人们都在紧衣缩食。

小姐姐再举个栗子！

如果粮食价格暴跌，你觉得会有更多的人吃的上饭，还是更多的人吃不上饭？

如果粮食价格暴跌，农民种粮的积极性会大大降低。除了种点够自己吃以外，肯定不会多种，因为不值钱呀！不但不值钱，反而还赔钱，多种一点就多赔一点。

农民不种粮，自然市场上的粮食就会变少，然后产生两种结果：

1.很多人没粮吃。

2.市场上粮食变少，导致粮食价格飙涨，更多的人没粮吃。

这就是国家每年都会出一个粮食最低收购价的原因。可以让农民不赚钱，但是绝对不敢让农民赔钱。

举粮食的例子就是想说明，在经济学里，并不代表某种商品的价格越便宜，就会有更多的人买得起。

所以房价大跌不要天真的以为，降的只是房价，还有你的工资，降的是整个社会的经济体。

小姐姐良心建议，千万别听那群人乱说，在房价最低的时候买房子，说的是对资本家，普通的工薪阶级根本玩不转这种游戏，毕竟如果没钱没装备，拿什么打大龙？

不过，如果是单纯的房价暴跌，其它行业不下跌，当然还是要要买房的。因为很多人买房是用来住的，不是用来炒的，当然价格越低买的人就越多。而且房价如果持续下跌，炒房的就会退出，房价就更难上涨。

最后，小姐姐觉得，打铁还需自身硬，买房只能勤努力，多赚钱，比等着房价房价暴跌靠谱的多，买不起房的，指望暴跌的，最先失业和GG就是这批人，所以，自助者天助！