(原标题:上坤底价10.64亿竞得上海七宝商务区商办地块)
8月16日,上坤以底价10.644亿竞得上海闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块,楼板价18000/平米,溢价率为0。
该地块出让面积1.60万平方米,土地用途为餐饮旅馆业用地、商办,其中商办容积率3.7。出让年限分别为:餐饮旅馆业用地40年、商办商业40年、商务办公50年。
观点地产新媒体查阅资料,七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角,东至外环线,南至漕宝路,西至横沥港,北至航南路,总用地1888.35亩,由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成。
其中,中心商务区东至规划新镇路,南至漕宝路,西至横沥港,北至吴中路,占地615.75亩。根据MHC10103控规单元(批文号沪府规[2011]150号),商务区共9个规划地块,可出让净地384.60亩,地上建筑面积82.48万平方米。
闵行文化公园东至外环线,南至漕宝路,西至规划新镇路,北至航南路,总用地1272.60亩。地上建筑面积5万平方米,主要用于文化项目。
另悉,七宝生态商务区以“文化”、“生态”、“国际”为主要功能定位。其中,商务区将打造成为以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区,以文化地景、商务社区、低碳标准为三大理念;公园以文化、公益为主题,在强调生态绿地功能的同时,兼顾历史文化底蕴和现代城市风貌。