6月固投同比增速或为8.6% 房地产投资可能继续放缓

6月份固定资产投资将于7月中旬公布，机构普遍认为，6月份固定资产投资同比增速或为8.6%，与上月持平。其中，房地产投资有可能继续放缓，新开工和土地购置等先行指标预示地产投资仍有回落压力，但预计回落幅度不大。

兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家鲁政委对《证券日报》记者表示，预计6月份固定资产投资同比增速或为8.6%，与上月持平。由于6月份水泥价格同比继续回落，或意味着6月份房地产投资有可能继续放缓。但制造业投资，由于受到出口的支撑，或继续企稳。总体来看，6月份固定资产投资可能保持平稳。

申万宏源证券研究所首席宏观分析师李慧勇对《证券日报》记者表示，从三大类投资来看，制造业投资预计仍将有小幅的修复。一方面，去年6月份制造业投资仅增长3%，处于底部区域，基数较低；另一方面，近期出口改善也对制造业投资有一定的支撑。而随着地方政府融资约束的加强，基建投资预计仍将有回落的压力。5月份房地产投资年内首度回落，新开工和土地购置等先行指标预示地产投资仍有回落压力。但6月份土地市场较5月份有所回暖，对地产投资有一定支撑。截至6月27日，100城土地供应面积跌幅由5月份的29.5%收窄至7.9%，成交面积跌幅由5月份的41.1%收窄至17.9%。整体来看，尽管地产投资有回落压力，但预计回落幅度不大。综上，预计6月份固定资产投资同比增长8.4%。

华泰证券首席宏观研究员李超认为，预计2017年前6个月固定资产投资同比增速为8.6%，其中制造业同比增速为5.9%，地产投资同比增速或为8.0%。由于制造业投资在年中将逐渐随着PPI同比下行迎来拐点，但2016年6月份制造业投资基数很低，因此，预计今年6月份制造业投资同比增速较高；基建投资增速预计全年持稳，尽管财政支出压力对其有所限制，而金融去杠杆对与基建关联较为紧密的非标也有间接影响，但在准财政政策配合下，基建投资仍将为经济托底；利率上行会逐渐对地产投资产生负向压力，高频数据显示一线城市和二线、三线城市的销售分化仍然显著，而整体销售数据已呈现回落态势。预计地产投资增速相对前值继续小幅回调。

对房地产投资趋势，中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦近日表示，预计未来房地产投资增速将回归常态——低速增长、零增长甚至负增长。刘世锦解释说回归常态就是低速增长，比如2%、3%，零增长或者负增长。