买房一年能赚多少钱 真实数据来了

（原标题：买房一年能赚多少钱 真实数据来了）

在负利率时代，存款如果不作适当的投资，只能随着时间的流逝贬值掉。但在经济下行压力下，市面上优质资产奇缺，收益过高的理财产品风险太大，而风险低的产品收益又低，“资产荒”成了笼罩在富人头上的“阴霾”。

在这样的背景下，房产投资成为很多人抗通胀、避风险的首选，那么买房究竟能赚到多少钱？有人还真算了一笔账。

近日，一份名为《购房用户调研表》的统计数据引起业内人士关注。《调研表》以1000人为案例样本，调查一年中这些人通过买房获得了多高的收益。

《调研表》选出其中样本数高于30人的城市，做了一番收益对比，结果如下：

从上表15个城市的年均收益率来看，买房确实是个高收益的赚钱方式，不仅能够跑赢通胀（2016年全年通胀率3.02%），也跑赢了大部分银行理财的收益（银行理财平均收益率不到4%），果然是个稳赚不赔的生意。

但值得注意的是，大家印象中涨幅最高的北上深等一线城市并不全是年均增长最多的城市，反而是两个二线城市，年均涨幅均超过了上海和深圳。看来投资房产，眼睛不能总盯着一线城市，二线城市甚至是准二线城市，年均收益率也大为可观。

此外，通过上表我们可以发现，买房一年的收益并不如新闻中报道的那样夸张，什么“一个月房价翻番”，多半是媒体为了制造舆论选取的个别案例。如果再加上房产入手之后的持有成本，其实年均收益能达到20%的并不多。

不过嘉丰瑞德理财师也提醒：2016年是一个比较特殊的年份，大家对投资房产格外热情，导致资产价格疯狂。不过进入防风险为主的2017年，调控政策恐怕不会有所松动，稳中有跌或是今年房地产的主基调。接下来大家应该着重调整投资策略，房地产不适宜投资了，以防风险为主的多元化资产配置将是投资新宠。