2016年北京市房地产开发投资下降4.3%

一、房地产开发投资完成情况

2016年，全市完成房地产开发投资4045.4亿元，同比下降4.3%。其中，住宅投资完成1950.9亿元，下降0.6%；写字楼投资完成699.1亿元，下降22.9%；商业、非公益用房及其他投资完成1395.5亿元，增长2.8%。

二、房地产市场供给情况

截至2016年末，全市商品房施工面积为13089.8万平方米，与上年持平。其中，住宅施工面积为5927.6万平方米，下降6.1%；写字楼为2447.3万平方米，增长0.8%；商业、非公益用房及其他为4714.9万平方米，增长8.3%。

2016年，全市商品房新开工面积为2813.7万平方米，同比增长0.8%。其中，住宅新开工面积为1209.3万平方米，增长0.8%；写字楼为464.4万平方米，下降23%；商业、非公益用房及其他为1140万平方米，增长15.4%。

全市商品房竣工面积为2383.1万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅竣工面积为1275.2万平方米，下降7.5%；写字楼为343.7万平方米，下降10.8%；商业、非公益用房及其他为764.2万平方米，下降11.9%。

三、房地产市场销售情况

2016年，全市商品房销售面积为1675.1万平方米，同比增长7.7%。其中，住宅销售面积为993.5万平方米，下降11.9%；写字楼为415.4万平方米，增长70.9%；商业、非公益用房及其他为266.2万平方米，增长44.4%。

图 全市商品房销售面积同比增速

单位：%

四、保障性住房和自住型商品房建设情况

2016年，全市保障性住房完成投资936.2亿元，同比增长13.6%。保障性住房施工面积为3952.4万平方米，增长2.1%，其中,新开工面积为1051.9万平方米，增长65.2%。保障性住房竣工面积为663.9万平方米。

2016年，全市自住型商品房完成投资212.6亿元，施工面积为682万平方米，其中新开工面积为99.9万平方米。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

2016年，全市房地产开发企业项目到位资金为8059.6亿元，同比增长10.7%。其中，自筹资金为1978.9亿元，下降13.1%；国内贷款为2148.5亿元，增长9%；定金及预收款为2515.6亿元，增长42.5%。

附注：房地产开发领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

1.统计范围

所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

2.采集渠道

纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

3.指标解释

房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。