被传退出37亿黄埔地王 中冶澄清：不存在放弃签约说法

观点地产网讯：9月5日市场消息称，8月26日被中冶置业成功拿下的广州长岭居CPPQ-A2-1地块，后期没有正式签约。不过，据中冶相关负责人表示，公司有很大决心进入广州市场，“并不存在放弃黄埔地块签约说法”。

观点地产新媒体查阅出让公告，编号CPPQ-A2-1地块位于广州开发区长岭路以北，土地面积67450平方米，土地用途为二类居住用地，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，起始价10.79亿元，初始楼面价约为8000元/平方米，自挂出来已是长岭居板块的地王。

最终，经2小时激烈争夺，中冶置业以36.792亿拿下长岭居地块，溢价率240.9%，楼面价约2.72万元/平方米。

市场人士认为，按照中冶上述拿地价计算，未来每平至少要卖到3.5-3.8万元才可保本，但目前整个板块普通住宅均价仅维持在1.3万元，未来完成这个任务的压力确实足够沉重。

至9月5日中午，广州房地产圈流传，中冶算账后发现“地王”的投入太大，面粉比面包贵太多，已经超出了企业的承受范围，最终决定放弃长岭居CPPQ-A2-1地块。

有广州媒体从接近广州开发区国土资源和规划局的内部人士处获悉，关于开发商将要退地的事情并未“空穴来风”，但此事并未最后落实。

而随后，中冶相关负责人出面辟谣称，公司有很大决心进入广州市场，并不存在放弃黄埔地块签约说法。

另据观点地产新媒体了解，在中冶拿地王后，9月2日，距离地王350米直线距离的金融街融穗御府开盘，最高成交销售单价破2万元/平方米，创下萝岗价格新纪录。

相比之下，在中冶地王未拍出前，8月22日金融街融穗御府加推的均价约为1.6-1.7万元/平。粗略计算，地王拍出后，融穗御府价格上涨了约1500元/平方米，涨幅近15%。