住建委辟谣后愈演愈烈 沪新房成交破两千套

近日，上海上演一幕幕抢房“闹剧”，买房者纷纷“假离婚”，民政局被挤爆，新房成交量屡1000+...而这些皆因一则上海即将出台收紧住房信贷政策的传言。即便有29日晚间的上海住建委辟谣——“没有研究过此类政策”，30日人们购房热潮愈演愈烈，一手房签约数突破2000套。

据上海房产交易中心数据，截至北京时间30日19:20，上海新房成交已达2042套！27、28、29三日新房成交量均超过1000套。

此前，市场上流行上海将收紧住房信贷的传言，称政府或将考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成；凡有贷款记录的，无论是住宅还是商住，无论是外地户口还是本地户口，也不管是首套还是二套，首付均为7成。

虽然传闻还未得到官方证实，但许多购房者已经耐不住了，纷纷赶在这个时间点前加快签约，不少房产中介人员也以这个为理由，催着购房者快点买房。

8月24日上海市新房成交778套，8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日更是成交了1056套，8月28日，上海新房市场成交量达1267套，8月29日截至15:50成交1066套。

因交易火爆，上海房产交易中心系统28日(周日)10点左右一度瘫痪；上次出现这种情况是3月24日上海出台调控新政前一天，当天上海新房成交1360套。

综合上海链家市场研究部、上海中原市场研究部数据显示：上周（2016年8月22日-8月28日）全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为43571元/平方米，环比上涨5.60%。新房市场尤其明显，周四成交9万平方米，周五10万平方米，周六13万平方米；另据中原地产推算，上周全市二手住宅成交8639套，环比增加34%。

新政传言更是引发一幕幕抢房“闹剧”。

8月29日，网传上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆，离婚的人群从早上7点多开始在此排队。

据媒体消息，29日下午16：00徐汇区南宁路的该行政服务中心离婚登记处大门紧闭，本该16：30才下班的离婚登记处采取了临时“封闭”措施，只在门口贴出通知：

鉴于今天办理离婚登记人数众多，已超出我中心业务接待能力，为确保服务质量、保障婚姻登记窗口正常的工作秩序，同时为了避免当事人长时间的无谓等待，请需办理离婚登记的当事人改日再到我中心取号办理相关事务。

8月29日晚间，上海住建委出面紧急辟谣。

据上海发布微博消息，上海市住建委表示，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

然而，从今日上海一手房交易数据来看，上海住建委的辟谣未起到明显作用。

资深房产分析师表示，政策传言下市场预期变化造成的成交火爆会带来一些新的问题，比如说房企趁机涨价、交易中心秩序混乱、商业银行趁机推销理财产品等，这都是目前需要提防的一些风险。此类市场交易活跃并非是好事，反而会使得部分购房者因此盲目入市，结果被套。