粤海置地上半年转盈为亏 净亏损957万港元

8月25日晚间，粤海置地控股有限公司公布，2016年上半年集团综合收入6.55亿港元（2015年：23.9万港元），主要受惠于如英居项目录得销售物业收入，综合收入较上年同期大幅增加；录得未经审核归属于公司持有者净亏损957万港元（2015年：溢利3.35亿港元）。

粤海置地解释，集团于2015年上半年主要因下列三项非营运收益项目录得合共约3.02亿港元的收益，包括(i)收购胜旺有限公司100%股本权益（间接持有位于中国广州市番禺区的如英居项目80%权益）导致账面上产生了廉价收购收益约2.34亿港元；(ii)公司与其附属公司结算往来款释放的外汇储备，录得汇兑收益约4805万港元；(iii)源自长期应收款的估算利息收入约2006万港元。

上述第(i)及(ii)项下的非营运收益项目属一次性性质。此外，于粤海置地2015年年报的管理层讨论及分析中已列明集团于2016年将不会录得上述第(iii)项的估算利息收入。

如剔除以上三项非营运收益项目的影响，粤海置地于2015年上半年归属于公司持有者未经审核净溢利将只有约为3300万港元。

粤海置地还称，影响集团于2016年上半年业绩的其他主要因素包括因人民币存款利率下降，导致银行利息收入较上年同期减少3655万港元及于2016年上半年因人民币兑港元汇率贬值，故录得汇兑亏损2175万港元。

如英居项目的销售穏定而且平均销售价格较上年度有所增加，该等住宅单位的销售收入为集团的综合收入及业绩作出了贡献，抵销了部份上述因素所带来的影响。

于2016年6月30日，粤海置地现金及银行存款合共35.6亿港元，较上年底减少3.26%。上述金额包括受限制银行存款9.96亿港元（2015年12月31日：4.70亿港元），主要为已收出售如英居物业但仍未交楼单位的款项。集团于2016年6月30日的资金分布为人民币约占87.3%、美元约占12.6%及港元约占0.1%。