王健林称万达商业将在沪市重新IPO 或采取借壳上市

凤凰财经讯8月23日，据外媒专访，万达集团董事长王健林称万达商业将在沪市重新IPO，或采取借壳上市；视形式不同将需要2至3年获得批准，因借壳上市需额外1年审核期。

万达集团董事长王健林称计划在年内宣布在美国电影行业的20亿美元交易。、

8月15日上午，万达商业召开临时股东大会，在会上，H股类别股东大会通过投票，以88.5%的赞成票通过了向香港联交所撤回H股上市的特别决议。万达商业的私有化进程就此迈出了关键性的一步，按照公司于次日发布的公告披露，H股于联交所买卖的最后日期将为2016年9月13日，自9月20日下午4时起自联交所退市。

万达商业的港股退市，正式进入了倒计时，然而这并不意味着万达商业就此告别资本市场。

就在这次股东大会上，通过的另外一项决议就是延长与A股发行计划有关的股东批准的有效期。目前，从证监会披露的信息来看，万达商业的IPO仍旧处于已受理状态。

受到去年股市波动导致的IPO发行节奏收紧影响，市场对于资产超过千亿规模的万达商业能否获得发审委放行，并没有太大的信心。加之今年两会之后，监管层明确表示推迟上交所的战略新兴板，让万达商业的IPO进程更加黯淡。

就在今年的4月份到5月份期间，伴随着一批中概股的返乡热潮，整个A股都沉浸在一股借壳炒壳的气氛当中，而身处其间的万达商业自然也不能避免。而部分投资者笃定万达商业借壳上市也并不无道理，因为最近几年来，能够以千亿市值登陆A股的房地产公司，只有2015年8月份通过借壳金丰投资[-2.66% 资金 研报]上市的绿地控股（600606.SH）。

相比于绿地控股，万达商业截止到2015年底的总资产为6395亿元，这一数值和前者相差不多，但是其1804亿元的净资产几乎是绿地控股的2.5倍，同样的差距也体现在和万科等一批传统销售型住宅地产商之间的对比上。

市场炒作资金对于万达商业的借壳标的竞猜，要难得多。因为和此前A股通行的“小而净”的借壳标准不同，万达商业本身的千亿级体量，使得所借壳公司的体量也放宽了标准。此前，绿地控股借壳金丰投资时，绿地控股以667亿元估值对应金丰投资22亿元估值，最终导致目前绿地控股的前十大股东持股比例超过97%，市场流动性严重缺乏。

按照目前万达商业在港股2000亿元人民币的估值，此次借壳传闻的上海九百[0.06% 资金 研报]和国中水务[-2.53% 资金 研报]的市值在70亿元到90亿元之间，估值过于悬殊。