保利地产 今年业绩料有两位数增长

证券时报记者 周少杰

5月5日上午，保利地产(600048,股吧)（600048）在广州（楼盘）召开了2015年度股东大会。董事长宋广菊认为，“十三五”期间是房地产公司收购兼并的好时机，公司将抓住机会，稳妥地排兵布局。

2015年度，保利地产提出以房地产开发经营为主，以房地产金融和社区消费服务为两翼的“一主两翼”业务板块布局，公司董事会提出坚守房地产主业不动摇，不谈主业转型，结合主业进行适当的产业延伸，开辟新的利润增长点的经营战略。

2015年当年，保利地产销售业绩实现了稳健增长，全年实现销售签约1541亿元，同比增长达到13%,市占率达1.77%。公司全年实现营业收入1234亿元，利润总额229亿元，增幅达20%，实现归属母公司净利润123亿元。

与此同时，2015年，保利地产继续深耕城市群布局，继续聚焦一二线城市，公司新增项目50个，总地价656亿元，其中一线城市占比45%，二线城市占比49%，三线占比6%。此外，公司加大去化力度，存货清理效果显著，存货签约397亿元，占年度签约26%，存货去化率达到65%。

在此基础上，保利地产管理层对于2016年的经营形势比较乐观。董事长宋广菊认为，2016年度政策导向以去库存为主，这个主基调不会变，但是对于不均衡的市场会采取有区别的调控政策。预计2016年房地产市场将呈现平稳、健康发展的态势，保利地产由于调结构较早，同时提升管理，未来业绩实现健康增长是可期的。

保利地产总经理朱铭新介绍，2015年公司单个销售达50亿元的城市已经超过10个，也有实现了100亿级销售的城市，按照2400万平米的货量70%左右的去化率估算，2016年业绩实现两位数的平稳增长是可期的。

对于营改增的影响，保利地产财务总监周东利指出，对于政策的相关影响公司去年就开始跟踪和测算，根据测算结果，税负下降的可能性达到80%，也就是说营改增对公司税负的影响80%的概率是正向的。