温州楼市“去化”速度加快价格小幅攀升

新华社杭州（楼盘）4月25日专电（记者王政）日前，温州（楼盘）市住房和城乡建设委员会公布的2016年一季度房地产市场运行情况显示，温州楼市“去化”速度加快，一季度商品房成交同比上升近六成，住房价格也随之小幅上升。

2016年一季度，温州市房地产投资延续了去年以来的热度，全市完成房地产开发投资132.49亿元，同比增长8.4%；房屋新开工面积189.34万平方米，同比增长186.1%，其中住宅新开工面积126.32万平方米，同比增长179.8%。一季度市区住宅用地出让5宗，面积130.13亩，比2015年同期增长243.8%。

受各项楼市政策的影响，温州市商品房销售快速增长。一季度，全市销售商品房14609套，同比上升58.62%；其中商品住房12187套，同比上升60.1%。

随着成交攀升，楼市库存去化周期继续下降。到3月末，温州全市累计待售商品房77746套。其中商品住房38789套，同比下降18.11%。按照前12个月月平均销售面积计算，全市商品房库存去化周期为18.65个月，比去年底下降了2.42个月。

成交攀升也带动房价小幅上涨。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，温州市房价小幅上升，3月份新建商品住宅价格指数环比上升0.5%，同比上升4.2%；二手住宅价格指数环比上升0.6%，同比上升4.6%。