湖南发布房地产去库存“十招”　进城购房农民可获补贴

新华社长沙（楼盘）4月8日专电（记者白田田）近日，湖南省发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出去库存10条措施，其中包括对符合条件的进城购房农民进行财政补助、对高库存市县限制供地等。

《意见》提出，落实农民个人住房贷款首付比例和优惠利率等支持政策；整合农村易地扶贫搬迁等涉及农民建房的项目资金，对符合条件并进城购房的对象进行财政补助。

据了解，今年2月初，湖南省住房城乡建设厅和中国农业银行(601288,股吧)湖南省分行已推出“农民安家贷”专项产品，首付款最低可执行20%，评分较高的优质客户可执行最低0.85倍基准利率。

《意见》提出，不断加大货币化安置力度，要求各市州、县市区棚改货币化安置比例不得低于50%。2016年停止新建公租房，对在市场上租赁房屋，符合条件的低收入住房困难家庭，由所在地人民政府给予一定租金补贴。

在下一步的房地产开发中，高库存市县的土地供应将受到限制。根据《意见》，库存去化周期在13至36个月的，应严格控制新增房地产开发用地的审批，房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的20%；库存去化周期超过36个月的，原则上停止新增房地产开发用地审批和供应。

此外，《意见》还从扩大公积金政策覆盖范围、培育住房租赁市场、降低购房成本、提高住房建设品质、促进房地产开发转型发展和加强市场风险防控等方面，提出了去库存的政策措施。