房产投资热情持续下降 高净值人士看好境外投资

财信网（记者 陈宁）

随着财富管理机构的迅猛发展，高净值人群需求的日益成熟，私人银行业进入转型发展新阶段。日前银联信发布的调查显示，高净值人士中长期内仍更看好实业投资，对房地产的投资热情则持续下降。同时，对跨境投资需求迈向多元化。

更看好实业投资

近年来高净值人群保持对宏观政治经济形势的高度关注。银联信报告显示，约45%的高净值人士认为，国企改革、垄断行业放开等对内改革政策将对自己未来一到两年内的投资行为有重要影响，而“一带一路”、人民币汇率国际化等对外开放政策也是部分从事海外实业或金融投资的高净值人士关注的焦点。

银联信分析师付文君表示，整体来看，高净值人群未来1-2年内对实业投资的观点呈现分化，约19%的高净值客户者考虑在未来两年增加实业投资，约57%选择保持，而有24%考虑减持。部分高净值人士明确表示，金融市场涨跌难料，中长期内仍更看好实业投资。

针对实业投资的不同领域，仅有不到10%考虑增加对传统制造业的投资，投资热情相对集中在创新行业和消费服务业。

高净值人群对房地产的投资热情持续下降，约15%的高净值人士打算未来一到两年会减少房地产投资，考虑增加房地产投资的高净值人士则重点关注一线城市。

“财富传承”成重要财富目标

近年来，中国高净值人群的首要财富目标由“创造更多财富”变成“财富保障”。银联信调研数据显示，中国高净值人群的首要财富目标与两年前调研时保持一致，仍为 “财富保障”，高净值人群中约63%提及“财富保障”作为自己的重要财富目标。“财富传承”的重要性排序从两年前的第五位跃居到了第二位，约40%的高净值人士将其列为主要财富目标，在超高净值人士中该比例高达45%。同时，“创造更多财富”和“个人事业发展”的提及率均有下降，分别从33%跌至31%、从28%跌至19%。

付文君认为，财富目标的排序升降，也反映出当前中国高净值人群的财富心态变化。在进行事业打拼和财富积累的同时，随着子女成年或家庭财富安排需求的上升，部分高净值人士不仅看重通过各种方式保障今后高品质的生活，也开始长远地考虑财富的代际传承，对超高净值人士而言，这种需求尤为强烈。

跨境投资需求多元

近两年，中国资本市场回暖，高净值人士对国内经济潜力抱有较高期待;与此同时，随着国人投资心态更加开放成熟，中资银行也着力进行海外分部的扩张和推广，越来越多中国的高净值人士开始将目光投向海外市场，投资需求也进一步向多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置转变。

银联信调研数据显示，已拥有境外投资的高净值人群占比从2013年的33%上升到37%。当谈及未来投资规划，已拥有境外投资的高净值人士中超过半数将会考虑增加境外投资，另外40%左右保持不变，只有不到10%的高净值人士会考虑减少境外投资。超高净值人群因其资产规模相对更大，投资需求相对复杂，对境外投资也更具热情。约57%的超高净值人士已有境外投资，并看好未来趋势。

互联网企业催生“新富人群”

近年来政府鼓励行业创新的政策进一步激发了大众创新的活力，并催生了许多基于互联网技术或平台的新型致富模式。互联网相关行业的创业公司为经营者们带来业务收入;随着国内知名互联网企业的发展或上市，不少持有股票者也因此实现了个人财富的快速增长。生物制药、节能环保等创新型行业的快速发展，从中成长起来一批新兴的企业，也催生了新富人群涌现。

银联信数据显示，新富人群大部分处于年富力强的中青年阶段，站在技术进步和行业变革的潮头。在高净值人群中“创造更多财富”被排在财富目标的第五位，而在新富人群中，这一目标的重要性上升到第二位，仅次于“财富保障”。重视财富创造的心态同样反映在新富人群的资产配置上，在新富人群总资产中权益类投资和另类投资所占比例也要明显高于其他高净值人群。许多新富者都有直接的金融从业经验或丰富的个人投资经历，更偏好通过高风险高收益的产品为自己带来收入，同时也乐于接受私募投资甚至风险投资等高风险的投资形式，或尝试较为复杂的金融衍生品投资。