京城市民最关注三亚海口房产 2万置业海南没问题

一进入冬季，北京各大片区便纷纷被雾霾所笼罩，污染物指数相继爆表，对于北京雾霾的常态化现象，著名演员宋丹丹在年初更是通过微博发出疑问，“在北京出生长大生活了五十年，出国潮及各种诱惑都没能让我离开这个可爱的城市。今天，我脑子里一直在转——我该去哪里度晚年呢？”

2013年，北京人民以实际行动告诉宋丹丹：“来海南安享晚年吧！同胞都在这儿，有你最熟悉乡音”。

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海南成京城人“后花园” 搜狐焦点为北京客群搭建海南置业平台

近日，搜狐焦点海南站针对全国购房者400来电的数据整理发现，2013年，累计有近10万人次拨打搜狐焦点400电话咨询过海南项目，其中强意向购房者近四成。在400来电地区分布图中，北京、河北、黑龙江位列400来电地区分布前三甲。北京客群来电占比达29%，已超越传统的东北三省地区，已然成了海南置业客群中的主力军。

海南已然成了京城人的后花园，为更好地迎合北京人的海南置业需求，2014年1月11日—12日，由搜狐焦点携手搜狐汽车共同主办的“悦海南 悦健康”海南名盘巡展暨“车房来了”第三季，将在北京亚奥高档商圈新奥购物中心正式拉开帷幕。为北京客群精心搭建海南置业平台，为北京购房者带来最全、最新的海南置业信息。

对此，搜狐焦点特别启动数据研究中心，针对北京400来电用户逐一进行回访，详细了解2013年北京购房者的海南置业情况，并独家发布《2013年搜狐焦点北京意向购房者海南置业分析报告》。搜狐焦点将特别针对北京客群的购房需求，筛选优质楼盘，为北京购房者献上精心定制的海南旅游地产名盘巡展，让北京市民在家门口即可阅尽海南楼盘。

三亚、海口为北京客群最关注区域   大三亚、海口生活圈受关注

《报告》显示，北京购房者最喜爱的海南置业区域依旧是三亚和海口两大城市，其中意向在三亚购房的客群近4成，占总数的39%，可见，享有热带旅游天堂优质环境的三亚，无疑是北京购房者躲避雾霾的首选之地。

此外，意向在海口购房的客群近2成，占总数的19%。北京购房者感兴趣的置业区域也基本在三亚、海口的周边市县，在大三亚、大海口的生活圈范围内。数据显示，意向在三亚周边的万宁、陵水置业的购房者就分别占比8%和7%，意向在海口周边的文昌、澄迈置业的购房者各占比5%，因博鳌亚洲论坛声明在外的琼海也受到了北京购房者的极大关注，意向购房客群占比7%。这些地区的共同特点是都有比较优质的海岸线资源，且不乏海景项目。

北京购房者海南意向置业区域

三亚、海口为北京客群最关注区域 大三亚、海口生活圈受关注

在来电回访中，搜狐焦点工作人员发现，对于海南的楼盘价格，北京客群较能接受的价格为5000-10000元/㎡的价位，有42%的购房者选择了这个价位区间的项目。其次是10000-20000元/㎡的价位区间，有24%的购房者表示能接受这样的价格。另外，18%的购房者选择了5000元/㎡以下的房子。

“北京人在三亚一般瞄准高档住宅，单价都在万元以上，”三亚市房地产协会秘书长刘树国在接受记者采访时表示，北京人在三亚买房总面积虽不及黑龙江，但成交金额却名列各省之首，主要购买的是海景公寓。

一位开发商人士在接受记者采访时表示，他们项目的客群10%来自北京，北京人在海南买房，会更关注海景、房子的朝向和视野、以及开发商的实力、物业管理能力等方面，这也促使高端海景房的开发商在这些方面做足文章。

由此可见，价格虽然是购房者最注重的因素，但对于北京购房者来说，他们收入水平高、消费能力强、注重生活品质的特点，让他们在选择海南楼盘时，更关注的是产品品质、环境配套及户型。

北京购房者海南置业的意向价格区间

购房大多用以度假养老 1-2房户型需求量大

对于产品户型，北京购房者对1-2房的户型需求最大，占据北京意向购房者总数的的95%，另外5%的购房者对3房以上的户型比较感兴趣。在产品类型方面，北京客群对住宅、公寓的需求最大，占到意向购房者总数的77%，海景房需求占比为22%，别墅、酒店式公寓需求量仅为0.4%。

结合北京人的产品需求分析，北京人在海南置业，大多选择小户型产品，主要用于自身度假养老，他们希望拥有海南的优质环境，享受健康的生活方式。

北京购房者喜欢的产品类型

搜狐焦点海南名盘巡展来袭 产品类型一网打尽

针对北京人的海南置业需求，搜狐焦点在1月11日—12日的海南名盘巡展中，不仅含括有三亚、海口品质项目，还集结了三亚、海口周边市县——陵水、万宁、文昌、澄迈优质楼盘。另外，海南中部保亭、西部儋州、中东部琼海等名盘也将炫丽登场。届时，鸿坤、鲁能、雅居乐、海航、龙湾等知名地产企业还将亮相展会，现场更有资深海南置业专家为购房者解疑答惑。

本次展会产品含括了小户型住宅、宽敞型公寓、联排叠加别墅、高端独栋别墅在内的众多类型产品，海景房、雨林养生项目、度假刚需盘齐上阵，充分满足北京各类置业人群的投资度假需求。

“悦海南 悦健康”海南名盘北京巡展邀您来

时间：2013年12月11日（周六）和12日（周日）

地点：北京新奥购物中心

报名参观：400-811-6550 /400-888-2200 转 66666