辽宁省36条举措推动房地产去库存

3月16日，辽宁省政府召开新闻发布会，今年，辽宁省将继续贯彻落实省政府21条措施、新15条措施，紧紧围绕扩大需求和稳定供给两个着力点，在供给侧与需求侧共同发力，支持住房消费、化解房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展。

省委、省政府高度重视房地产业发展，去年省政府先后出台《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》等3个文件，共提出21条政策措施。今年2月，结合辽宁省去库存压力较大的实际，省政府又出台《关于化解房地产库存的若干意见》，提出15条政策措施。

综合看，这36条政策措施，大体分为四个方面：

落实责任，明确工作目标。明确市县政府是化解房地产库存工作的责任主体，要求各地力争用2至3年时间将房地产库存调整到合理水平；　各地要结合实际，出台政策措施，细化落实税收、公积金、金融等支持政策。

分类指导，管控土地供应。要求各地通过住房建设规划，管控土地出让，合理控制开发用地供应节奏，减少房地产用地供应。库存严重的地区，要暂停房地产用地供应。对已供应、未开发的房地产用地，可申请转换用途。

释放需求，促进商品房销售。包括调整普通商品住房认定标准；　全面推行货币化安置；　加大住房公积金对居民购房的支持；实行奖励政策；支持首套房贷款申请；活跃二手房交易市场；加快培育和发展住房租赁市场；　进一步深化住房制度改革；　鼓励农民进城购房，全面推进居住证制度；鼓励举办形式多样的房交会；　鼓励将商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等；允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。

简政放权，支持企业发展。包括降低企业有关税率；　支持房地产企业兼并重组；清理涉及房地产收费；梳理房地产开发建设审批流程，实行审批程序清单和收费项目清单等。

省住房和城乡建设厅有关负责同志表示，今年，辽宁省将做好9项重点工作，全力化解房地产库存。

各地要因地制宜采取措施，力争2-3年时间将房地产库存调整到合理水平；研究出台优惠政策，为农民工提供购房补贴，将稳定就业的农民工纳入到住房公积金覆盖范围；　完善公租房分配管理办法，适当放宽农民工申请公租房准入条件，将在城镇稳定就业的农民工全部纳入住房保障范围；加快培育住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，推动住房租赁规模化、专业化发展；全面推进棚改货币化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆迁安置房之间的通道。

同时，继续举办形式多样的房交会，鼓励房地产企业调整营销策略，适当降低房价，促进商品房销售；调整和改善住房供应结构，在原有住宅、商业地产的基础上，大力发展养老、教育、旅游等多元化地产和县城、重点镇以及特色村庄房地产；　加快推进房地产企业信用体系建设，促进房地产企业做大做强，兼并重组；合理调节土地供应节奏和商品房入市节奏，不能再任意大量增加新建商品房面积。（记者　刘佳）