南京开发商“老赖”黑名单 看看你中计了吗

失信被执行人往往会被市民称为“老赖”，根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，自2013年10月1日起施行以来，南京（楼盘）各级法院已先后公布了3000多名失信被执行人名单，这些“老赖”并不只是个人，其中也包含相当一部分企业。

　　南京“老赖”企业整理了自2014年6月份以来南京已经曝光的418家“老赖”企业，有的企业甚至欠下了数千万、上亿元的金额不予执行，千方百计躲债，有的则是拒不执行法院裁决维护消费者权益，记者注意到，一些房地产开发商也被纳入其中，失信原因也是五花八门。在这份名单中，房地产开发公司共有9家，包括南京晨旺房地产开发有限公司、南京金浦小行房地产开发有限公司、南京泰盈房地产有限公司、南京赛世仙林房地产开发有限公司、南京荣昌房地产开发有限责任公司、南京鸿仁房地产开发有限公司、南京福地房地产开发有限公司、南京元通置业有限公司和南京山水房产置业有限公司。  
　　这其中，南京金浦小行房地产开发有限公司、南京荣昌房地产开发有限责任公司、南京福地房地产开发有限公司、南京元通置业有限公司和南京山水房产置业有限公司迄今为止还在南京开发有房地产项目。其中金浦地产算是名气最大的一家，不仅此前有金浦名城世家和海德卫城在售，下半年还将有金浦翡翠谷、金浦御龙湾和金浦紫御东方3家楼盘联动入市。然而在去年10月份该企业依旧被纳入“老赖”曝光名单，主要是因为其开发的金浦名城世家靠近宁芜铁路，有的楼栋距离铁路较近，铁路噪音较大，开发商未提出解决方案，引发与购房业主之间的房屋买卖合同纠纷。2013年市中级人民法院已经判决开发商在临近宁芜铁路建设地块一侧设置7米高的声屏障，但此后开发商拒不执行，去年业主又向雨花台区法院申请执行并立案受理，执行过程中开发商仍拒不履行法律义务，因此被列入失信被执行人名单。

　　在“老赖”名单中也不乏“欠一屁股债”的中小开发商，南京元通置业有限公司在汤山开发了别墅项目阳明山庄，这家企业自2014年开始就不停地陷入借贷纠纷，先后被多家银行机构和民间投资人起诉至法院，被这家开发商“赖”下的借贷金额多达数千万。

　　购房者买房之前如何了解开发商的信用状况？

　　法律人士建议，遇到此类“失信”的开发商，购房者或者是相关的单位在维权中也需利用一定的法律手段。此外最根本的一点就是对开发企业的信用状况有所了解，市民可以登录中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/）查询，详细了解开发商是否被纳入了黑名单。

　　1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息

　　购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词，或查看业主论坛的评论，了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑。

　　2、到开发商已开发的小区实地考察

　　除了上面提到的线上搜索，线下的实地考察也很重要。实地考察一般从以下三个方面展开：

　　一看小区建筑面积大小、二看规划布局是否合理、三看景观环境是否精致，就能对开发商的实力有个大概掌握。大小区需要开发商有足够的资金投入，合理的小区规划能反映开发商有丰富的操盘经验，精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成，也是开发商实力的一个侧面体现。

　　4、通过房地产开发企业基本信息查询网站了解