杭州楼市“量升价稳” 2月均价出现结构性下调

新华社杭州（楼盘）3月3日专电（记者吕昂）杭州楼市在适逢春节的传统淡季2月上演“火爆行情”，全月成交新房7331套，同比增长58.4%，创下历史同期新高，2月29日单日成交更突破千套。同时，2月成交均价出现结构性下调，“量升价稳”显示出杭州楼市在去库存中的态势。

据杭州透明售房研究院统计，杭州全市新建商品房2月成交总面积79.7万平方米，总金额119.2亿元，其中住宅项目共成交6018套，成交总面积66.84万平方米，总金额99.34亿元。虽受春节因素影响环比出现明显回落，但在多重利好提振下，2月楼市成绩已刷新历史纪录，其中2月29日新房成交单日达1053套，也成为杭州楼市历史单日成交量第二高。

价格方面，杭州2月新房整体成交出现结构性下调。2月全市新建商品房成交均价为14965元／平方米，环比下降3.2%，新建商品住宅成交均价为14862元／平方米，环比下降5.0%，其中主城区成交均价为22475元／平方米，环比下降7.35%。

业内分析认为，受低价房源热销及前期翘尾因素影响，2月杭州房价总体出现“不升反降”，一方面显示出杭州楼市分化加剧，在部分楼盘“热销后涨价”的同时亦有不少开发商继续选择“以价换量”。另一方面反映在主城区土地供给日趋紧张背景下，随着交通基建逐步配套完善，杭州新房成交热点已进一步从市中心向外围扩散。

截至2月末，杭州全市新建商品住宅可售面积1443.68万平方米，当前去化周期为12.1个月，已降至2015年以来最低值，较去年同期缩短6个月。