税费优惠政策显“红包效应” 杭州楼市“春来早”

新华社杭州（楼盘）2月23日专电（记者吕昂）随着一系列税收优惠政策的推出，2月份以来尚处传统淡季的杭州楼市“春意盎然”。不少售楼处恢复火爆人气，一些中介机构也提前结束“过年模式”以应对激增的客户需求。

记者在杭州城东某改善型楼盘售楼处看到，即使是工作日来看房者也是络绎不绝，不少购房者询问税费优惠的情况，在获得肯定答案后都颇为满意。杭州市民陈先生说，此前看上了但犹豫不决的大户型房源，现在算下来税费能省四万多。

对于不少二手房中介而言，这个正月“复工”得也比以往要早。“往年一般要元宵节过后业务量才会逐步恢复，但今年出台税费新政后门店很快就忙碌起来，这几天我们已经做了一百多单，较往年同期翻了一倍。”豪世华邦杭州城西商圈经理刘辉说。

据透明售房网统计，春节长假后首周，杭州市区新房签约1217套、二手房成交792套，已显著超过节前一周1136套及506套的成绩。

在业内人士看来，此次楼市契税等优惠政策，最大意义在于“释放信号、提振信心”。世邦魏理仕（杭州）董事总经理马英枢表示，减免的几万税费其实相比总房款有些“微不足道”，红包效应不如降低首付比例来得强烈，但此次进一步释放，表明楼市利好政策还在延续，并且进一步对改善型需求提供了支持，这为去库存奠定良好的市场基础。

但他也指出，此次新政对楼市实际成交量的影响不应过度期待，特别是在不少二线及三四线的非人口导入性城市，需求不足导致结构性库存问题依然突出，去库存压力依然偏大，“契税下降不会产生购房需求，楼市供给侧的问题只能通过自身调整完善来解决。”