华润联合体梅开二度 50亿摘北京小汤山两宗地

11月23日下午，在北京土拍现场，华润未来科技城联合体无疑是主角，总共斥资50.2亿元梅开二度。

继33亿元拿下位于昌平区小汤山镇“CP05-0801-0018”地块，华润未来科技城联合体又以总价17.2亿元，溢价率36.4%拿下昌平区小汤山镇“CP05-0801-0011”地块。

据现场消息，该地块共吸引来华润+未来科技城、中骏、国瑞、旭辉4家企业参与竞拍。相较于第一场小汤山镇“CP05-0801-0018”地块底价成交的稍显惨淡和第二场石景山区苹果园地块你争我夺的火热场面，第三场的竞拍稍微显得不温不火，只有66号的华润未来科技城联合体和29号的国瑞热衷抢夺。

最终，经历36轮报价，华润未来科技城以溢价率36.4%、不超过地块价格上限的代价成功拿下该地块。

据观点地产新媒体查阅公告，昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0011、0013、0015、0017地块为F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地，土地面积42685.772平方米，建筑控制规模124350平方米；挂牌出让起始价为12.61亿元，竞价阶梯为650万元整，竞买保证金为38000万元。

此外，经过96轮激烈报价，最终华远以35.4亿元，溢价率121.25%的代价拿下石景山区苹果园交通枢纽M、N地块。

据现场消息，此次竞拍的石景山区苹果园地块共吸引来12家房企竞逐，包括城建、华远、碧桂园、城建兴云、首创、旭辉永同昌、龙湖 、华远 、K2 、碧桂园、和昌、金地商置等房企争相竞逐。

竞拍一开始，城建、华远、碧桂园三家房企相继发力，当报价喊到了32.5亿时，碧桂园率先退出了竞拍，华远和城建两家北京国企继续争夺，最终，经历96轮激烈报价，华远以35.4亿，溢价率121.25%的代价成交，成功拿下该地块。

据悉，石景山区苹果园交通枢纽M、N地块为B4综合性商业金融服务业用地，土地面积35244.935平方米，建筑控制规模123357平方米；挂牌出让起始价为16亿元，竞价阶梯为800万元整，竞买保证金为4.8亿元。