昆明公示规划 拟在中心城区建11个地下综合体

10月23日，昆明市规划局对《昆明城市地下空间开发利用专项规划》进行公示。资料显示，在规划期内主要以浅层（-15米以上）开发为主，对-30米以下空间实施严格保护。到2020年，地下空间开发量将相当于城市建筑总量的10％以上。到2030年，地下空间开发量将相当于城市建筑总量的15％以上。

据悉，本次地下空间规划总面积为1722平方公里，范围包括昆明市五华区、盘龙区、官渡区的全部行政范围；西山区的主城二环路以内地区和四个街道办事处；呈贡区的乌龙、洛羊等八个街道办事处。规划期为2014-2020年，远景至2030年。

中心城地下空间布局规划将形成“三核、两带、六心、三‘十’字轴”的布局结构。该项目对地下交通系统的开发建设进行了统筹规划，分为机动车道路、轨道交通、地下停车设施、步行系统等方面。

另外，资料显示规划在中心城范围选择11个区域作为大型地下综合体和地下商业街的主要建设区域，其中主城区9个区域，呈贡区2个区域。具体为北部山水新城地下综合体、火车北站地下综合体、梁家河地下综合体、三市街地下综合体及商业街、东风广场地下综合体、火车南站地下综合体、金产中心地下综合体、巫家坝新中心地下综合体、广福路地下综合体、呈贡火车站地下综合体、呈贡彩云南路地下综合体。

此外，规划在中心城范围选择9个区域作为大型下沉式广场的重点布局区域，其中主城区7个，呈贡区2个。对于下沉式广场，要求结合城市绿地、交通枢纽、城市大型广场综合布局，突出空间特色，强调集散功能。

观点地产新媒体发现，规划对企业积极参与地下空间开发利用给出了奖励措施。在地下空间重点地区、地铁站点周边区域的公共类建设项目，能积极实现相互连通、与地铁站点实现连接的，可享有对连接通道的优先使用权，酌情享受地面开发项目容积率等奖励。地下建筑面积不计入地块容积率计算。