上海IFC国金中心调整升级 四成品牌出现变动

近日有媒体报道称，为保证销售额继续大幅度增长，上海IFC国金中心将进行大调整。

报道称，除了二期项目因开业才两年仅少数几个品牌有变动外，已开业近六年的IFC国金中心一期项目则因部分商铺租约集中到期（多数品牌的租约为3-6年），高达25%品牌将出现变动，被称为“开业六年来最大的一次调整和升级”。

具体看，餐饮占比未变，仍保持在25%左右；三大主力店百丽宫影城（虽然座位数仅897个但年票房有望超过4000万，单日单座产出高达122元）、CITYSUPER超生活精品超市（堪称上海客流量和客单价最大的高端超市）以及苹果旗舰店（大陆地区业绩最高的苹果店）在2014年总业绩近8亿，2015年进一步攀升。

另外，国际化妆品专卖店大量增加，运动类品牌减少，轻奢品牌和休闲品牌也相对增加，奢侈品中增加主流一线服饰品牌，手表品牌则略为减少。

早前，据浦东新区商务委员会消息，国金中心2015年上半年实现营业收入超29亿元，同比增长23.69%。其中受二季度奢侈品品牌调低在华销售定价而拉动销量上涨，以奢侈品销售为主的专卖店上半年业绩回暖，累计实现销售额同比增长7.9%，增幅较一季度上升2.9个百分点，苹果专卖店受益于新款手机大卖的拉动，上半年销售同比大涨近1.2倍。

相关资料显示，在2014年业绩高达30亿级的高端定位购物中心中，除了深圳华润万象城（2004开业）、南京德基广场（2006开业）、武汉国际广场（2007开业）、上海恒隆广场（2001开业）、上海港汇恒隆广场（1999开业）、广州太古汇（2011开业）外，于2010开业的上海IFC国金中心是大陆开店时间最短中业绩最高的高端购物中心。

而以上数据中不含奥莱项目业绩，如上海百联奥莱和北京燕莎奥莱，以及百货类的北京SKP（原新光天地）、杭州大厦、上海八佰伴。