上海成玻璃之城 需了解安全玻璃和普通玻璃真正区别

玻璃是如此的美丽。然而这美丽透彻的造物，有时候又是如此的强悍猛烈。TERRY从小有两大恐惧，一个是恐高症，一个就是恐玻璃症。相信很多小伙伴都曾经有被玻璃、铁皮等划伤过的经历。学了设计之后对于高层建筑和玻璃一直处于有好感，但是也有恐惧的状态。其实是因为喜欢，反而更加担心。

8月12日深夜，天津塘沽爆炸发生后，自己因为在出差路上，一直到第二天早上才开始看到各类新闻和图像。也许是一种潜意识（从小就是保守派、胆小鬼），注意看了一下事故中的伤员情况。发现真正因为爆炸、火灾等产生的直接伤亡还不清楚，但很多是由于现场玻璃碎片纷飞带来的伤害，这个情况一方面感到惊骇（我确实有恐玻璃症状），心里格外难受。再者作为业内人士，了解到国家安全玻璃使用规范老早就已公布，然而十多年之后还有如此严重情况发生，且造成的伤害情况那么多，实在难过。

8月13日下午15点05分，《每日经济新闻》的记者包雨朦小姐和我联系采访。电话采访中，自己还是忍不住把这个情况和她交流了一下。还找了照片。通过电话和微信进行比对和交流分析。当时考虑到情况还在发展当中，自己作为被采访对象暂时先不透露名字。不久之后，这个新闻稿就上传了。具体如下：

“原标题：天津仓库爆炸以后竟然暴露了一个大秘密

8月12日晚11时许，天津市塘沽开发区一带发生爆炸事故，现场火光冲天。我们的朋友圈、微博就开始被惨绝人寰的画面刷屏。

爆炸现场的部分楼宇

一朵巨大的蘑菇云腾空而起，带走了一群无辜的生命。

意外总是来得那么突然，让活着的人们不得不感叹“且活且珍惜”。据中新网北京8月15日消息，此次事故已导致56人死亡，720余人住院治疗，其中消防人员达到21人。经过初步统计，事故受灾居民涉及1.7万户，受影响的工业企业1700户，商户675户。

不知大家有没有发现，除了一般的爆炸火灾事故中都会碰到的烧伤烫伤和建筑垮塌压伤之外，这次天津爆炸案中有很多伤员是被瞬间爆破的玻璃划伤、刺伤的。

爆炸发生以后，一位不愿意透露姓名的房地产行业内部人士告诉我们，这次事故竟然暴露出了国内开发商在产品设计上的一项“潜规则”。

他说，早在今年前国家就颁布规定，2004年以后新建使用的住宅都必须使用安全玻璃。而德国早在20年前就已经执行了这项规定。

“但是据我了解，很多开发商都不会真的使用安全玻璃，而是偷工减料继续使用造价低廉的普通玻璃，甚至包括一些楼盘宣传的双层玻璃、真空玻璃也都是假的。这是行业内心照不宣的潜规则。”

的确，根据国家发改委发改运行[2003]2116号《建筑安全玻璃管理规定》（该规定已经从2004年1月1日起开始施行）的要求，建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：包括7层及7层以上建筑物外开窗；面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500毫米的落地窗；公共建筑物的出入口、门厅等部位。

我们必须承认，或许在天津爆炸案中，一些玻璃受损导致安全事故的建筑物建于2004年之前。但是作为2005年才被列为国家重点支持开发开放的国家级新区的天津滨海新区，我们有理由相信，一定有大量的楼宇建设方并没有按要求合法合规地使用安全玻璃。

那么安全玻璃与普通玻璃究竟有啥差别呢？关键时刻真的能救人一命吗？看下图你就清楚了。

安全玻璃与普通玻璃

左边是破碎的安全玻璃，右边是普通玻璃。安全玻璃之所以安全，就在于它受到冲击破碎以后会变成一块块均匀的小颗粒，而不是像普通玻璃一样变成能致命的“明枪暗箭”。

如果没有这次事故，还有多少安全隐患被蒙在鼓里？还有多少伤亡本可以避免？

末了，这位不愿意透露姓名的朋友，语重心长地说，如果我们的企业能多一点人性关怀，在生命面前，将经济利益放在一边，这个世界就会少发生很多悲剧。

有的灾难看似不可避免（呵呵，更何况是人祸呢），在缅怀逝者的同时，对于活着的人，还警醒和反思更重要吧。”

应该说，我作为有一定职业敏感和专业意识的房地产工作人员，在《每日经济新闻》和记者包雨朦小姐的帮助下，大家更多地是凭着专业认知和良心，做了一件应该做的事。这个特殊时候一方面救人要紧，四面八方应该齐心协力。二来大家都不要互相抱怨，怨天尤人。应该抓紧考虑一下实际问题，也为后续工作积累好经验教训。

此文一经上线，因为信息及时，切入点结合了专业性和普遍性，立刻受到广泛关注和转发。甚至直到现在，小包童鞋还在与某些过于迫切、出位的转发单位交涉有关“抄袭”情况。说实话，转发本问题不大，但也不能连出处都不写，还把自己根本没有参加过的采访记者也“代入”进去，佩服这位记者和媒体朋友真的是会“身临其境”，演绎设想。

话说虽有转发和抄袭，但是这玻璃之城的安全情况还不是那么简单，“我和小包童鞋的话还没说完呢，你们就又抄又转，哈哈”。限于篇幅，TERRY只想提请大家注意两点：

首先，关于玻璃幕墙。高层建筑加上玻璃幕墙，这是多么高大上的高光啊highlight。然而这是大问题，即使像贝聿铭这样的大师，都遇到过尴尬。而且成为建筑和房地产发展史上的重要事件。1966年，约翰•汉考克保险公司邀请著名建筑师贝聿铭设计新总部大楼，他大胆使用了整块双层反光玻璃幕墙，让整座大楼看起来像是一块巨型的玻璃。笔者去年到美国波士顿还去看到这栋60层楼高的经典建筑，确实优雅美观非常漂亮。是波士顿市中心卡普莱广场（Copley Square）上与著名的圣三位一体教堂、波士顿图书馆齐名的地标建筑（参见附图）。

然而，汉考克大厦（John Hancock Tower）在施工时遇到了严重的问题。1973年1月20日，强风吹袭波士顿。大厦的一块玻璃幕墙脱下，虽未造成人员伤亡，却拉开了大厦玻璃幕墙大面积脱落的序幕。正在施工的大厦的立面遭到了严重的损坏，几十块1.372米宽3.505米长的双层落地玻璃脱落。当时市内最雄伟的建筑差点因成为十年来最失败的建筑而闻名。最终，汉考克大厦有超过三分之一的玻璃幕墙脱落，工程不得不延期至1976年才竣工。这也使得贝聿铭大师和他的合伙人损失惨重，职业生涯受到了冲击和挑战。

目前国内高层建筑采用玻璃幕墙的越来越多，仅仅上海到2014年，保守估计全部或部分应用玻璃幕墙的建筑楼体已经超过5000栋，上海成为名副其实的 “玻璃之城”。国内其他大城市如北京、深圳、广州、天津、南京、杭州等也不在话下。由于玻璃幕墙建筑大多以高层和超高层为主，不仅办公商业建筑使用，很多高端豪宅也在用（例如绿城黄浦湾等等豪宅产品）玻璃安全问题更加凸显。越是高层的玻璃，承受的各种风压力也越大，安全要求也越高。

在2003年底发布的《建筑安全玻璃管理规定》中，强制要求在人员流动密度大的一些地区，建筑玻璃幕墙应采用安全玻璃。而安全玻璃是指符合国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃。相对来说，夹层玻璃安全效果比钢化玻璃更好一些，不会下玻璃雨，当然造价也比较高。但是相较于人与环境的安全，相较于国内大城市中心区的房价情况，这点投入是完全值得的、必须的。而且，从长计议，这对于房地产和建筑业、建材与玻璃行业的更加健康发展也大有好处。

第二，注意相关问题。平心而论，在如此强烈的爆炸和气浪压力下，只要建筑的主体结构基本保持好，玻璃发生爆裂本身不可怕，否则就不是玻璃了。甚至一部分建筑构件也会发生摇摆和破损。但是要注意的一个是玻璃本身的安全性能，便于在破裂情况下最大限度地减少伤害。还有一个就是一些和玻璃相关的框架、龙骨构件和五金紧固件等的稳固和安全。类似汉考克大厦的玻璃事件，主要也是因为双层玻璃尺寸过大，两层玻璃之间是空气层，层间空气运动使玻璃收缩和膨胀，并将压力传送到焊接的边缘，多次重复的运动使玻璃组合构件的铅封和焊接处显露出疲劳状态，并导致裂纹。

类似情况，玻璃会碰到，还有现在很多高端楼盘喜欢用的石材干挂也要注意，因为干挂的原理和玻璃幕墙有相近之处。石头是长期不变的，效果固然好。包括TERRY和小伙伴们一直心心念念努力过的新江湾嘉誉湾，也是典型的全楼石材干挂的高端产品。确实震撼，有一种层次丰富、恒久凝重的材质美。然而与之相关的，干挂的金属构件可能在长时间后发生锈蚀、老化等等，如果再加上一些不可预见的外力作用，若石材墙体发生脱落就非常危险。这种时候，那些全楼干挂石材的高端豪宅如何建设好、维护好，确实很重要。

以上这两方面，也是我们房地产业内同仁和社会方方面面都需要多注意的。任何时候，生命的价值高于一切。建筑质量就是百年大计，建筑安全事关公共安全。如果我们的建筑玻璃都严格按照国家规范要求，设计、制造、选材、安装和维护。至少在这样的公共安全事件中，因为碎玻璃等引起的伤害情况会减少许多。虽然我们不懂医学，但是保守估计减少20%的受伤情况总有可能吧。

从星空中看这一座座玻璃之城，晶莹璀璨，流光溢彩，城市是如此的美丽，生命是如此的美丽。然而在突如其来的灾害面前，它们又是那样的脆弱，真的需要我们一起来用心，好好地保护和关爱生命。

2015年8月18日星期二 于上海 TERRY杨子江