周成交22万方同比涨幅超八成 刚需项目为成交主力军

据上海搜房网数据监控中心统计，上周（8.3-8.9）上海市商品住宅市场成交面积22万方，共计成交1768套，成交均价为31184元/平。全市17个区县中，浦东以5.84万方的成交量居首位，嘉定区成交2.65万方次之，松江区成交2.26万方位于第3位。上周上海商品住宅共计新增面积7.3万方，仅有2个项目新增预售。上周全市共有8个项目开盘或加推，均为商品住宅项目，共计推出973套房源。

成交22万方同比涨幅超八成均价回落至3.1万/平

上海搜房网数据监控中心统计，上周（8.3-8.9）上海市商品住宅市场成交面积为22万方，较前周（7.27-8.2）相比有所下跌，跌幅为32.86%，较去年同期相比上涨83.63%；总计成交1768套商品住宅，环比前周下跌33.86%，与去年同期相比上涨76.8%；成交价格方面，上周商品住宅成交均价为31184元/平，环比前周下跌7.75%，与去年同期相比上涨12.59%。

今年7月周均成交量在30万方上下，上周成交量下跌到22万方。上海搜房网数据监控中心分析师认为，虽然楼市已进入到传统淡季，但8月上周的成交量相比去年同期仍有83.63%的上涨，新政对成交的影响余温还在，购房者的入市意愿也比较强烈，若此热度能继续保持，预计8月份的成交也能交上一份不错的答卷。成交价格方面，上周豪宅项目成交疲软，低价刚需项目成交较好，拉低全市均价，本周成交价较上周有所回落，均价在3.1万/平左右。