戳要害!买房不能白花钱 这样买房售楼小姐也气哭

买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。买房有很多注意点，并非只看地。但是对于很多人来说，自己只是个“购房小白”，根本不知道自己要买什么样子的房子。很多人听了售楼小姐的一顿“精彩介绍”就稀里糊涂哦的下了单，今天小编就告诉你怎么样买房可以不被售楼小姐的花言巧语所迷惑，根据自身情况买到称心好房。

买房第一步：各种分析

一、手里资金。这是最关键的，自己到底在买房这块打算支出多少要心里有数。根据价格估计是贷款还是全款，是买两居还是三居或者洋房别墅，要量力而行。

二、买房目的。结婚？改善？不同的买房目的有不同的产品定位。

三、需求。有人选择房子的时候要求离单位近，有人想要交通便利，有人需要买重点学区房，一定要知道自己的需求是什么。要交通？要学校？要规模？要工作方便？提醒一下：世上没有十全十美的事情，不要想着所有的优势都占了，如果真的有，那价位能接受吗？

四、风险承担能力。买新盘是需要承担一部分风险的，特别是五证不全的项目，自己是否能够承担买期房带来的各种风险，比如不能按时交房、户型面积变化等等之类的事情，不要买完之后在抱怨，买的时候没人拿刀逼你。

买房第二步：根据第一步分析锁定目标楼盘继续分析。

目标楼盘整体分析：包括开发商实力、施工单位、工程进度、证件情况、楼栋信息等等之类的了。

买到称心如意的房子不仅要靠硬实力（手里白花花的银子），还要靠自身软实力（脑子）。很多人都在说买不到合适房子，要么嫌房价太贵，要么就是不知道买哪，各种抱怨。其实用心想想，如果知道自己的能力范围，知道自己的需求，真的会买不到适合自己的房子吗？自己在打算买房之前有做过全面分析吗？不光是分析楼盘，还要分析自己。如果做好这些买房前准备，你还能被售楼小姐忽悠的胡乱下单吗？