8月197盘优惠创2年内新高 刚需项目优惠幅度减少

上海搜房网数据监控中心截止至7月30日统计，上海全市8月打折优惠商品住宅共计197个（含别墅），环比上涨10.67%。8月优惠盘量持续上扬，但刚需公寓给出的优惠幅度较少，中高端别墅推出较大幅度的优惠。

8月优惠盘量197个创2年内新高

上海搜房网数据监控中心截止至7月30日统计，2015年8月上海全市打折优惠住宅共计197个（含别墅），环比上涨10.67，同比上涨49.24%。相较于2014年同期，优惠数量大幅提升。

2015年8月上海楼市打折优惠预告

从优惠走势数据观察，打折优惠楼盘数已连续5个月呈现递增趋势。随着4月份楼市政策的好转，量价齐飞的市场行情逐渐升温，带动了物业成交量直线上扬的同时，也驱动楼盘以价换量的决心。大量优惠楼盘涌现入市，进一步刺激购房者。

上海搜房网数据监控中心分析师认为，一方面，刚需楼盘属实盘报价，房源价格较稳定，给出的优惠折扣上限较低。其次，在经历5-6月高成交量去化之后，刚需楼盘剩余房源不多，进入了一个尾盘销售节点，其中的竞品楼盘稀缺性凸显，小幅优惠甚至是无优惠入市。但相较5-6月楼市较旺盛的成绩，7-8月成交量逐渐下滑，市场上出现更多的优惠盘，开发商寄希望于以价换量进一步刺激房源去化的前景下，优惠楼盘数出现递增趋势。

2015年8月上海楼市打折优惠预告

从7月楼市成交结构来看，改善房已成为市场主力，一定程度的优惠是其加快销售速度的手段之一。而从优惠幅度来看，新增打折优惠楼盘给出的幅度相对不大，这主要是因为楼市成交量保持高位，打折优惠仅是部分楼盘促销的一种手段。

浦东优惠盘量占比超2成 外环外优惠楼盘占比80%

从优惠楼盘区域分布上看，全市打折优惠最多的区县依次为浦东、嘉定、松江等区县。其中浦东以47盘的数量，再次蝉联榜首。但对比其他区县，优惠数量几乎持平。郊区县分居2-7位，市中心板块清一色位列末尾。

2015年8月上海楼市打折优惠预告

从环线方面观察，全市共计8成优惠楼盘位居外环外区域，相比之下，内环内、中内环间偏少，均不足10%。中外环间的优惠楼盘数也仅占11%。上海搜房网数据监控中心分析师指出，8月上海楼盘优惠数量出现一边倒的趋势，外环外刚需板块房源成为绝对主力。相反，市中心热门板块优惠数量较少。