周末4盘696套房源入市 外环外住宅集中推新

据上海搜房网数据监控中心截至7月16日统计，本周末（7.18-7.19）上海楼市预计将有4个项目入市，推出696套房源。本周末总推盘量环比降5%，除去上影广场将推出的290套商住公寓，本周末住宅推盘量仅406套，刚需型住宅、改善型住宅各半，周末推新房源均位于外环外。

总体来看，本周末楼市推新楼盘仅4个，但推盘量和上周（9盘推731套）相比变化不大，其中改善型住宅共推206套，刚需型住宅200套，商住公寓290套。奉贤金汇的朗诗未来街区加推200套刚需住宅，占总量近3成；崇明新城的亚通水岸景苑、金山新城的东门苑二期均小批量推出改善型住宅；嘉定新城的上影广场新盘首推290套商住公寓。

经过4-6月的集中释放后，上海楼市已逐渐转入传统淡季，7月份前3周推盘量均不多，本周末延续上周特点，开发商均试探性推新。值得一提的是，本周末开盘项目均在外环外，集中在所处区县的新城板块。除了未来新城板块的发展规划、资源集聚、配套设施等对购房者有比较大的吸引力外，各楼盘也都推出了不同的优惠幅度，这些说明进入淡季后，开发商倾向于以价换量，楼市进入蓄客期。

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