申城周末暴雨难阻购房者 "夜光""日光"盘频现

即使滂沱大雨，也阻止不了购房者买房。

本周从周五开始，暴雨常伴，然而，即使气象台已经提前预告了周末将连续暴雨，上海搜房网房天下6月最后一场看房团依然人气不减，集结超千人，14线61盘齐发，奔赴沪上各大楼盘。同时，据一线传回消息，包括周五在内，截止今天上午，已有两个楼盘“日光”，现场集结购房者最多达700人左右。

暴雨不阻刚需购房 6月看房团完美收官

6月27日，上海搜房网房天下6月最大规模看房团如约发车。尽管暴雨天气，但并没有对此次行程造成太大影响，并且因此筛选掉了一批“观望客”，使得此次看房团成交精准度更高。截止发稿前，促现场成交13套，意向成交148套，意向成交金额约2.5亿元，为6月看房团画上圆满句号。

刚需购房者仍是看房团主力。参加嘉定soho线的张女士是第一次来参加看房团，此次正好从外地来参加女儿的毕业典礼，因着急为女儿寻找落脚点，却迫于限购的无奈，只能买酒店式公寓。而嘉定soho线的楼盘正符合了张女士的所有要求，因此当场下定新城金郡M11金座，成为6.27年中大促大看房的首单成交。此外，比较冷门的线路也表现不错。由于大雨，跟车到场的网友虽然只有5组，但有3组成功认购。

网友沈先生表示，目前购房主要还是因为家庭的需要，现在时机可能并不是很合适，但还是会去买房，最近的政策对房产价格会有影响，也可能带动房价上涨，不过无论房价涨跌，自己还是会考虑在最近买房。

优惠减少 看涨心态助成交

楼市利好政策是一柄双刃剑。在今年楼市一系列政策带动下，开发商给出的优惠越来越“吝啬”，加之成交回升，房价也随之上扬。同样地，对于购房者来说，购房压力减轻，趁房价尚未高不可攀前下手。

想在松江买婚房的李先生说道“松江的房价目前来说尚且适中，几个楼盘都毗邻地铁站，交通也相对方便，加上这里也是上海向外发展的必经阶段，后期必有升值空间，无论自用还是投资都是不错的选择。”

中金海棠湾郭经理表示：“客户的需求比较强烈，目前的楼市在利好政策的刺激下逐步升温，客户如果看中就应该立刻出手，因为好的楼盘和户型卖得很快，犹豫中可能就没有了。随着楼市逐步转好，购房优惠也不可能保证一直不变。”

刚需逐渐退场 改善入市或拉高房价

本周末是6月最后一个周末，这也意味着6月楼市即将收尾。据上海搜房网数据监控中心截止6月25日统计，本周末上海楼市预计有12个项目周末入市，推出1153套房源。临近7月，刚需盘少量推新，改善项目率先入市。

6月27日上午开盘的浦东颐景园，精装修120-134平大户型比90平小户型热销，卖得最快的是120平，其次是130平，第三是144平。据搜房网前线了解，此次开盘推出一栋毛坯房源和一栋精装房源，共计165套，开盘1个小时就卖剩20套，2小时内去化达98%。

另一个楼盘万立城，抢在周五晚就开盘，尽管持续暴雨，到场购房者仍达700多名。据悉，该盘通过摇号选房，当晚就卖完了。该项目也是大户型多过小户型。

搜房网分析师认为，从近期开盘情况来看，开发商优惠已经越来越少了，且伴有一定首付比条件，因此，购房者入市的脚步在加快，以防后续房价再度走高。