“若夫淫雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空….”如果说范仲淹在岳阳楼赞叹了滚滚长江之上气象万千，那杜甫在茅屋唏嘘“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝….”却是在借助风雨倾诉人生不得意吧。然而，对现今的购房者来说，即便住宅不像岳阳楼般宏伟大气，但也不能像茅屋般弱不禁风吧。如何选择质量过硬的住宅？就让初夏的梅雨替你“参谋”一下吧。
初夏梅雨频揭房屋质量隐患面纱
初夏，是江南地区的梅雨季，连绵的阴雨气候，很容易导致有些住宅内出现潮湿、渗水现象。据了解，梅雨季是房屋质量问题频现的季节，绝大部分问题，是住宅建设过程中所留下的质量隐患。有些住宅在设计建造过程中，对于住宅防潮设施考虑欠缺，或许平时偶尔的阴雨，这些问题难以显现，但在连续阴雨的黄梅天，纸就包不住火了，室内潮湿导致家具发霉，雨天室内渗水，甚至电路箱受潮引发短路，干扰电视、电话信号等问题暴露出来，从而给居家生活带来不便。
据了解，在新房的检验过程中，渗漏和墙面裂纹是最常见的两个问题，一些房屋检验师告诉我们，渗漏以及墙面裂纹这两类占所有房屋质量问题的50%以上。无论是渗漏还是裂纹，都和楼盘施工质量不过关脱不了干系。飘窗密封条不严，墙体勾、嘴、边、沿粘合不牢，混凝土质量差异等都是造成这些问题的潜在因素。对于一般购房者来说，如果没有了解过相关的知识，很难做到全方位排查，尤其是到了六月，受到梅雨影响，问题更容易暴露，或许会给住户带来不小的麻烦。
业内人士：阴雨天是天然的“房屋检验师”
记者走访了多个楼盘，从各个楼盘销售人员处得知，一般下雨天，前来看房的购房者数量并不是很多，而记者随机采访了几个正在咨询楼盘信息的购房者，他们均表示，一般都不愿意在下雨天出门。“本身我也是周六周日抽空出来看房的，路又远，如果遇上下雨，真不高兴动。”一位正在看房的女士告诉我们。然而，一部分士却认为，下雨天，尤其是连续阴雨天更适合看房。“雨天能够清楚的发现窗户是否密封，外墙会不会渗漏，顶楼的住户还可以顺便检查下屋面防水情况。除了注意检查自己新家的情况，还要多留心整个小区的一些情况，下水道排水是否顺畅，车库雨天会不会漏雨和淹水。这些都是平日里验房很难检验的问题，也是日后入住生活相当重要的问题。可以说，梅雨就像是天然的‘房屋检验师’，这个时期是检验房屋的最佳时机。”
相关链接：梅雨季购房“三问”
是否防潮？
室内潮气太重，不仅住着不舒服，还会影响到人的身体健康，因此购房时，应该尽量避免购买到防潮工作做得不好的房屋。
快速检测出室内湿度过大，最简单的办法就是使用变色硅胶。一般情况下，变色硅胶在湿度较大的情况下，会迅速变色。此外，还可以查看墙体四周，如发现存在返潮发霉现象，其防潮处理肯定有问题。
是否通风？
梅雨季节闷热的天气，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。
一般情况下，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。当然，室内通风状 况还跟整个小区建筑布局有着不小关系，如果小区布局并未考虑空气流动，使得气流无法自由穿行，其空气流动性是比较差的，自然也会影响到室内空气的流动。
排水是否顺畅？
小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的品质则有着不小的影响。
在雨天走访一下小区及周边，查看下水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。
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