宝龙全面抢滩社区商业 重新定位三大产品线

日前，宝龙地产对外宣布，将对旗下三大产品系列进行重新梳理定位和更新升级，实施包括产品更名、重新发布LOGO、构建和完善O2O平台等重要举措，此举旨在进一步加强对社区商业的布局，积极抢占市场新高点和新份额。

重新定位三大产品线

据宝龙地产有关负责人介绍，重新梳理后的产品线将分为“宝龙一城、宝龙城、宝龙广场”，分别对应“超高端产品、高端产品、中端主流产品”三个档次。作为超高端产品的宝龙一城，目前仅有位于厦门的一个项目，其零售部分包括10万平方米奢尚名品MALL和大型高端商业街区，预计将于2017年开业。

宝龙城则为高端型、升级版社区商业标杆，其中，上海七宝宝龙城市广场、杭州滨江宝龙城市广场两个项目均将更名为“宝龙城”。上述两个标杆项目预计都将于2016年上半年开业运营，届时将吸引较大的客流量，为繁荣区域商业作出贡献。

此外，体量最大、布局最多的中端主流产品——社区商业综合体，现阶段共有35个项目，均将统一更名为“宝龙广场”，“广场”能为当地百姓的日常消费提供极大便利，并带动区域经济的发展。

紧紧围绕社区型商业

对于旗下三大产品线的重新规划，是宝龙贯彻“以上海为中心、深耕长三角”发展战略的又一次深化和推进，表明企业的发展目标更加专注于社区商业的开发和延伸。

据悉，宝龙此次战略升级是基于对市场充分研究后作出的决定，同时，企业还一直致力于构建和完善具有自己特色的电商平台。早在2012年，宝龙一方面致力于发展社区商业，另一方面开始启动电商项目，通过O2O模式，打造将实体商业与虚拟社区相融合的平台系统，建立以大型商业设施为中心、服务周边社区客群的体系。

不同于市场上普遍存在的全国化平台，宝龙电商主打区域牌和社区牌，充分利用其在国内星罗棋布的城市综合体，以旗下商业设施为“据点”延展社区平台，专注服务周边居民，为消费者及合作商家提供线上线下的全面支持，因此，具有更加精准、高效的特点。

企业价值获机构肯定

今年，宝龙股票(HK.1238)即将迎来在港交所上市的第七个年头，其股票投资价值被多家专业权威机构所认可：3月份，花旗基于宝龙地产2014业绩年报所显示的运营能力及流动性改善，以及对未来增长和财务安全等综合性因素的考量，将其评级由“中性”提升为“买入”。基于宝龙地产重新聚焦一线城市，及过去两年所购地块的开发潜力，以及原有三四线城市商场的盈利能力所呈现出的上升趋势，花旗对其发展前景看好。

无独有偶，今年5月份，德意志银行发布报告，首次涉及宝龙地产的境外美元及人民币债劵，同时给予“买入”评级。报告提出，宝龙的商场及酒店所贡献的经常性收入，是在全中国高收益债里表现极为突出的，其经常性收益的表现也随着宝龙“以上海为中心”战略的推进以及商业新格局的形成而渐入佳境。

业内人士指出，自2003年进军商业地产以来，宝龙地产已在全国26个经济增长迅速的城市开发55个项目，有24个落子长三角区域，其中在上海就有9个。此次对产品线的梳理和重塑，是宝龙深耕商业地产十余年后的重大战略升级，在服务地方的同时，也为企业的可持续发展注入更加充沛的活力。