据上海搜房网数据监控中心统计,上周(6.8-6.14)上海市商品住宅市场成交面积24.47万方,共计成交1863套,成交均价为34405元/平。全市17个区县中,大浦东以5.82万方的成交量居首位,嘉定区成交2.75万方次之,松江区成交2.58万方位于区县排行榜第3位。上周上海商品住宅共计新增面积17.78万方,共有5个项目新增预售。上周商品住宅推盘项目7个,共计推出约900套房源。
周成交24万方同比高位 均价超3.4万/平再创新高
上海搜房网数据监控中心统计,上周(6.8-6.14)上海市商品住宅市场成交面积为24.47万方,较前周(6.1-6.7)相比略有下跌,下行幅度为8.07%,较去年同期相比上涨73.95%;总计成交1863套商品住宅,环比前周下跌了9.96%,与去年同期相比上涨59.23%;成交价格方面,上周商品住宅成交均价为34405元/平,环比前周上扬了5.17%,与去年同期相比上涨32.76%。
进入6月,上海楼市商品住宅成交有所放缓,连续两周成交维持在25万方左右。上海搜房网数据监控中心分析师认为,各项利好政策已颁布一段时日,对成交的刺激作用正逐步减弱,加之6月处于年内成交的淡季,成交回落也属正常现象。然而与近五年同期相比,上周成交量仍然处于较高水平,楼市热度依然继续保持。上周成交均价突破3.4万/平,再创近五年内成交价格新高。上周中低价格的刚需住宅成交量有所下降,而中高端项目的成交量保持稳定占比增加,推动整体价格上扬。自5月之后周成交均价一直维持在3万/平以上,并基本呈上行态势,近期楼市成交价呈现普涨的势头。