首页 - 房地产 - 金融 - 正文

郊区成上海置业新乐土 4招教你选郊区楼盘“潜力股”

来源:搜房网 2015-06-15 18:29:00
关注证券之星官方微博:
价格低、房子大、环境好……随着城市轨道交通建设完善,越来越多的人选择到郊区置业。“工作在市区,生活在郊区”,渐渐成为上海上班族的一种常态。

价格低、房子大、环境好……随着城市轨道交通建设完善,越来越多的人选择到郊区置业。“工作在市区,生活在郊区”,渐渐成为上海上班族的一种常态。

据上海搜房网数据监控中心统计,上周(6.8-6.14)上海市商品住宅市场成交面积24.47万方,共计成交1863套,成交均价为34405元/平。全市17个区县中,大浦东以5.82万方的成交量居首位,嘉定区成交2.75万方次之,松江区成交2.58万方位于区县排行榜第3位。

另据中国指数研究院数据,从刚需户型成交板块TOP10的情况来看,嘉定区的安亭汽车城板块前五月列刚需成交板块首位,其次是松江区的泗泾板块列第二位;排在第三位的则是金山区的金山新城板块。此外,刚需成交板块TOP10中,嘉定区独占三席,总成交面积占比超三分之一,成为名副其实的刚需去化“大户”。

可以说,城郊区域对于上海购房者而言,有着越来越大的吸引力。一方面城郊房价处于上海“价格洼地”,另一方面,城郊楼盘产品丰富,大中小户型均可选择。所以郊区楼盘不仅吸引了众多的首次置业者,也成为越来越多改善型居住者的选择。但面对林林总总的郊区楼盘,买家应该如何选择呢?

攻略一:多了解一些市政规划,把自己的家安在重点发展的区域

对城市规划的了解,是购买郊区房的必修课。对于一个新生的区域来说,政府的引导尤其重要。一个区域的中远期规划决定了这个区域未来的定位、功能与副中心商业区等。在某些政府重点规划的地区,今后将会有便利的交通网络作为支撑,这不仅会为业主出行提供便利,还可以给项目带来巨大的升值空间。如果购房时,对该区域未来情况考虑不足,会损害居住质量与日后的投资价值。

攻略二:不可“唯房价论”,需综合考察楼盘居住舒适度

不少购房者选择在城郊买房,都是因为房价实惠。但也不可因此就牺牲了居住舒适度。有些购房者往往贪图房价便宜,或者追求室内大面积,选择交通不便利的房子。这样日后的居住舒适度肯定不佳。同时,郊区往往有高速公路经过。而临近高速的房子往往因为噪音环境问题,房价较便宜,但这也对居住舒适度产生影响。购买时需谨慎。

此外,前许多郊区正在进行大规模的楼盘兴建,这些项目因为规模庞大,肯定都是分期开发,周期会很长。住宅旁长期施工,无疑对居住环境有不利影响。所以购房者购房时,也应对楼盘开发周期进行了解。

攻略三:周边或者小区内要有较为成熟的配套,减少生活的不便

在郊区居住,如果项目附近没有齐全的配套,业主的日常生活就不方便。因而区域内的现有配套是否成熟,就显得非常重要。如果开车15分钟以内没有大型商圈,那么日后的生活肯定是不便利的,影响居住水平。所以在购房时,一定要选择具有保障区域性生活配套设施的小区。

攻略四:选择信誉有保证的品牌开发商

对于在郊区开发项目的开发商而言,由于要做大量的社区配套,所以就对实力提出了很高的要求,因为包括学校、医院和污水处理等系统,都需要开发商在后期不断地投入大量资金进行维护。一旦开发商的实力不足,必然导致社区的服务质量严重下降,给业主生活造成不便。

只有成熟的开发商,日后的服务和配套才会有保障,购房者买到的才不仅是那一间屋子,而是更舒适的生活。



微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-