周末3盘278套房源入市 6月市场供需冰封低调过度

据上海搜房网数据监控中心截止至6月11日统计，本周末（6.13-6.14）上海楼市预计只有3盘加推，预计推出278套房源。相比较前期成交量旺盛的表现，本周末推盘量持续低迷。如加上周五推盘的2个项目，本周共计推盘5个，推出房源约658套，也创下近3周以来最低值。

推盘量连续2周低迷，本周末仅有3个楼盘开盘或加推，推盘量持续走低。全新盘方面，仅有融创大宁北玉兰公馆首开，该楼盘作为融创在北上海的首个中高端项目，预计推出88-130平户型亮相，单价4万/平，创顾村板块房价新高。除此之外，建发公园首府、乾耀东港少量加推，其中乾耀东港推出“买房送电动节能汽车”的活动，或将以此在淡季吸引购房者驻足。在整个6月，楼市并非能像5月保持一个强劲的上升周期，楼市存量逐渐消化，楼市中的供求关系也在加速转化。6-7月成交量整体出现一个下降周期，房源的刚需热度或将降温。

上海搜房网数据监控中心分析指出，5月以来上海楼市集中交投，同比成交量持续领先。楼市的推盘量却出现停滞不前的情况，“高成交低供应”成为了5-6月的上海楼市常态。一方面，受到“330新政”等一系列政策红利影响。4-5月成为了购房者买房入市的好时机。在此期间，市场购买力旺盛，房价受到挤兑，直线上窜至3.18万/平，同比上涨近17%。市场上的成交结构被打破，楼市出现用户提前入市抄底楼市的可能性，也是6-7月楼市购买力的提前释放。