毕业租房 教你七招搞定房东

[导语]租房时如何把自己伪装成一个资深的租房客，好在租房过程中掌握主动权，尽量少走弯路？

1、省钱大过天，能合租不单租

如果你是大学生或收入不高的小白领，租房时建议能合租就合租，这样价格会便宜很多。一房还是三房租金其实相差不大。而且，如果你不是非得一个人住的话，与合得来的同学或同事合租也是一件不错的事情，等到生病了你就知道有室友多好了。

2、像选伴侣一样选个好房东

俗话说，好的女友能为你节省20G的硬盘，而选择一个比较好说话的房东，除了能省钱外，也能省不少心。租房过程中，难免会有一些非人为因素的家电老化或损坏，比较好说话的房东，会二话不说让你先去维修回头找他报销，但如果遇上了比较小气的房东，可能会一直质问你是否使用不当之类的。还有，如果资金紧张或杂事多，租金迟交几天，好说话的房东也不会跟你着急。

3、签合同时为自己争取转租的权利

跟业主签订合同的时候，最好写清楚如果不租了，能有转租的权利。在实际租房过程中，这一点往往容易被忽略，一来是年轻租客没经验，二来是有业主不希望转租。然而，刚刚毕业的大学生，很多东西其实都还没有定下来，工作几个月之后可能又要到别的地方去。如果不能转租，到时候很可能押金就没有了。

4、仔细核对水电煤气和家私清单

租房时，一定要找物业或中介弄清楚这套房原先的水、电、煤气、管理、有线电视费的欠费情况，否则到时住进去了，算在自己头上将会是一笔不小的数目。

另外，如果找的中介，在你入住时会上门抄一份家私家具清单，别小看这份清单，每一项和每一件物品都需要仔细核对，有损坏的，有错误的地方要及时提出来，否则一旦签字，到时退房就只认这份清单了。

5、别忘记，租房是可以议价的

其实别看小广告白纸黑字贴着租金，真正租房时，一般还是可以议价的。一般议价100-200元/月问题不大。如果你天生是个砍价高手，议价200元以上也不是没可能。如果你实在不擅长议价或者对方始终坚持原则不退让，那你也可以改为多提一些附加要求。

6、门锁一定要换新的

现在租房，往往不能租到第一手的新房，而假如上一任租客配了钥匙没有交给房东，那你可能就会麻烦大了。一旦有人入室盗窃，先不说电脑、相机和手机和值钱物品遭殃，运气不好自己可能连性命都搭进去。其实换个锁也不贵，一般几十到一百块钱就可以搞定，如果你装的足够老成，也可以让房东把换锁的工作和成本都承担起来。

7、中介机构要找正规靠谱的

如果你跟他签了合同，万一出了什么问题，到时候人找不见了，那就麻烦了。

另外，靠谱的中介方作为第三方机构，一旦你和房东之间出了问题也好协调。比如房东要涨房租、房屋里的一些设施出现了损坏等，如果有第三方机构存在，出了问题他们也会出面帮你协调。所以啊，别吝啬几百块钱中介费，买个心安也是很重要的。