周末5盘将开600余套房源入市 6月首周低调开场

据上海搜房网数据监控中心截止至6月4日统计，本周末（6.6-6.7）上海楼市预计将有5个项目开盘或加推，预计将推出646套房源，其中商品住宅3个，商住公寓项目1个，商铺项目1个。与前周相比，本周推盘量变化不大，6月首周低调开场。

上周商品住宅成交量高达42万方，但在推盘方面，本周末却未迎来大规模开盘，商品住宅仅有3个项目推盘试水。本周六奉贤金汇的项目天河前滩时代将首次开盘，主推78-85平刚需户型，推盘量约200套。松江新桥的新弘墅园将于周日推出110平左右的改善型别墅房源，总价在350万/套-400万/套之间。浦东塘桥的凯德莲公馆将于周六加推楼王，面积段在107-142平之间，预计均价5.2万/平。闵行的浦江意优和青浦宝龙广场将分别新推商住公寓和商铺。新政后改善型需求得到进一步释放，近期推盘项目多以改善型房源为主，本周也不例外，刚需项目推盘数目略显疲软。

上海搜房网数据监控中心认为，政策利好对楼市影响已经显现，5月商品住宅成交量达142万平，创下近26个月的成交量新高。从二手房市场来看，5月二手房市场成交也维持在高位，并保持平稳势头，这对新房市场将是不小的冲击。而6-7月份为新房传统成交淡季，针对6月楼市行情，开发商或将调整推盘节奏，以宣传蓄客为主，谨慎提价，或将维持目前楼市的热度。