周末6盘新推600余套 刚需收窄改善放量

据上海搜房网数据监控中心截止至5月28日统计，本周末（5.30-5.31）上海楼市预计将有6个项目开盘或加推，预计将推出617套房源。本周推盘量环比近半，楼盘延期推盘仍在持续。5月末周集中推盘的格局并没有如期出现，从推盘物业看，刚需住宅仅有朗诗里程，改善型楼盘成为推盘主力。

本周推盘量急速下滑，意料之中的“月末效应”未能如期而至。近5周上海商品住宅成交量连续达30万平，住宅成交量集中，但在推盘量方面，市场却出现持续性低迷，月末预期的集中推盘日没有到来，却出现更多延期开盘的项目。据了解，本周有多达3个楼盘取消了周末开盘，延期至6月6日亮相。本周末临港板块的朗诗里程即将全新开盘，推出一批小户型1-2房，总价约70-100万/套之间。位于张江板块的万科翡翠公园周六加推150、180平大户型，均价预计4.8万/平。朱家角1号别墅、华府天地睿园、古北名都城三期少量推新，建华铂中环首次推出小户型soho公寓。刚需房源趋少，改善楼盘放量供应。

上海搜房网数据监控中心指出，本周市场推盘量进一步收窄，市场行情进一步转向降温调整的阶段。330新政满两月，楼市成交量进一步放量追市，从4-5月楼市表现看，市场成交量集中4月下旬及5月上旬，5月中下旬后劲不足，楼市新增供应量中，刚需房源偏少，改善型房源偏多，这导致市场交投结构出现倾斜。刚需住宅持续盘整，改善住宅放量供应，短期之内成交意向出现下滑趋势。但从长期角度看，市场成交购买力还充足，6-7月份新盘供应量及成交量仍可期待。