买房不是一件简单的事情，想必从买房到过户，所有买家都会谨慎谨慎再谨慎。搜房小编提醒大家，要在了解购房知识和购房陷阱的基础上，尤其是签约时候的注意事项，这些谨慎和细致才是有效的。那么，签约的时候要留心什么合同陷阱呢？搜房小编为大家整理了9条注意事项，帮大家远离陷阱，不走弯路！
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
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