上帝关上了一扇门，总会打开另一扇窗。
沉寂的住宅市场，让更多的地产商试图挤进商业地产领域寻找转机。被称为行业“大party”的商业地产行业发展论坛给了这个机会。和往年的论坛一样，峰会上挤满了来自全国各地的地产开发商、零售品牌、以及行业上下游等相关机构。这届论坛上除了华润中粮等商业地产标杆性企业外，最抢眼的便是最新加入的新鲜力量——娱乐界创业大咖李亚鹏。
没有任何衔接，李亚鹏直接跨入了地产行列。作为商业地产的探索者，曾被任志强称为加入地产圈的多股力量。此次操刀云南的“雪山艺术小镇”，涉及商业开发、艺术、展览等多个领域，拥有多重身份的李亚鹏，不知道能否带给商业地产圈怎样的力量？
4月10日，以中书控股董事长身份亮相的李亚鹏接受搜狐焦点商业地产采访，首次对外讲述“当文化和艺术遇上商业”的故事。
休闲鞋+黑西装 低调亮相地产圈
坦言“我不是开发商，请叫我乙方”
首次出现在商业地产的行业峰会上，李亚鹏便吸引了整场的目光。没有地产商的“高谈阔论”，没有娱乐界的明星光芒。太多人都想知道，从娱乐圈走来的李亚鹏如何跨界商业地产领域。
当天一身轻松脚踩CONVERSE休闲鞋的李亚鹏，用了足足50分钟的主题演讲来阐述他与艺术文化以及初涉地产的经历。谈及过去五年的跨界创业经历，李亚鹏面对媒体首先澄清的便是，“中书控股”并非地产开发商。
【搜狐焦点商业地产】：什么原因促成您踏入地产领域试水商业地产？
【李亚鹏】：从北京798到上海田子坊，经历和见证了文化艺术区的成长。同时伴随着这些文化艺术商业区的成熟，租金的日渐提升，我们逐渐成为了“那个被赶来赶去的人群”。几年前一个偶然的机会接触到丽江项目，于是希望能够在那里建设一个文化和艺术的永久落足之地，开始尝试文化体验商业地产模式。
坦白的讲，地产行业对于我而言是一个全新领域。毕竟接触的时间只有短短的五年。跨界的尝试，仅仅是在云南束河子旁拿了一块地，但我们并不是站在地产开发的角度，只是希望能在文化艺术和地产开发中间找到一个平衡点，为艺术和文化寻找长足落脚点。
创业的过程注定孤独
正面否认：35亿元地产投资传言
【搜狐焦点商业地产】：由您操刀的云南雪山项目目前进展如何？35亿元的投资总额是否属实？
【李亚鹏】：过去的五年时间里，于我而言是一个创业的过程。创业过程注定是孤独的，文化领域的朋友以及地产领域的人都不太清楚我们在做什么。在这个过程中，经历了我人生中没有经历过的感受。从2010年至去年为止，长达四年的时间里我们一直在投入，没有一分钱的产出。做文化艺术产业，首先需要的是时间和耐心。因为这不是一个快活儿。
至于35亿元的投资总额，我想稍微有点地产开发尝试的人都知道，17万平米的项目投35亿这个根本不可能。中书控股目标是一家做文化艺术整合的轻资产公司。
【搜狐焦点商业地产】：这个项目大概多久可以和大家见面？
【李亚鹏】：过去四五年的时间里，我们没有主动去表达过什么。因为我们知道现在还略早，这也不符合我的个性。原本希望明年项目能有一个真实的呈现，经过四五年的酝酿，现在项目慢慢到了发芽的状态。
项目的整体亮相，我想还需要三到五年的时间。
【搜狐焦点商业地产】：时间会不会太长了？
【李亚鹏】：做文化，十年不长。
李亚鹏牵手地产大鳄
“消息很快就会公布”
【搜狐焦点商业地产】：近期有传言丽江雪山项目将整体转让出售，能不能在这里就此做个说明？
【李亚鹏】：项目受到关注比较正常，各种传言很多。
中书控股不会做地产开发，专注文化艺术资源整合。项目不存在转让的问题，但是适当的时候我们会引入新的战略合作伙伴，具有深厚地产开发经验的地产合作伙伴，大家各司其职。消息很快就会公布。
【搜狐焦点商业地产】：中书控股的商业模式和赢利点在哪？是否担心收益和投资回报？
【李亚鹏】：目前是地产行业的转型期，市场空间十分巨大。转型期的地产行业需要一个创新的服务模式，这两天有很多企业也联系我们合作对接。
地产行业的繁荣成就了很多巨无霸企业，销售额超过1000亿不是梦。但是，我想说的是我们不在其中，中书控股并不谋求什么。以今天的资源和规模来讲，我希望中书控股每年大概有三到三个项目，然后挑选契合度最佳的商业项目进行合作，这是我对未来发展规划的想法。
首页
微信公众号
证券之星APP
