现场直播：中国商业地产O2O创新转型高峰论坛

【时间】：2015年4月11日（上午）
【地点】：北京华北宾馆
【主题】：2015年《移动互联网背景下中国商业地产O2O创新转型高峰论坛》暨商业地产品牌招商对接大会

【主持人】：尊敬的各位领导、各位嘉宾、地产行业的专家们、媒体界的朋友们，大家上午好！欢迎各位莅临移动互联网背景下中国商业地产O2O创新转型高峰论坛，暨商业地产品牌招商对接大会。
在刚刚过去的2014年中国楼市可谓风云变幻，李嘉诚撤资，宋卫平弃城，住宅见顶，商业地产步履维艰，中国房正式地产进入微利时代，转型迫在眉睫。与此同时，互联网经济的快速发展正在改变，甚至颠覆着我们的生活和消费习惯，未来企业的竞争不是商业模式的竞争而是用户和数据的竞争；房地产企业要拥抱互联网，通过O2O构筑自己的线上线下相结合的商业模式。
迈入2015年，宽松的地产政策信号已经释放，这为中国商业地产发展提供了有利契机。今天我们共邀各位地产界的专家、学者，企业家齐聚一堂，共同探讨中国商业地产O2O创新转型发展之路。
首先请允许我介绍参加本次论坛的各位领导和嘉宾
北京易训商业管理有限公司董事长李谦
中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会研究中心殷冬明
国美在线O2O中心总经理计鑫
宏源时代集团执行董事、招商中心总经理傅森林
猫酷创始人、艾逛信息技术有限公司CEO王永
北京华和意嘉商业管理有限公司董事长北京易训商关首席顾问大会总策划孙和光
嘉亿引领国际商业管理有限公司董事长鄂丽华
加拿大宝佳国际建筑师有限公司中国区首席代表高志
天津大悦城商业运营总监王飞
武汉世界城光谷步行街企划运营总经理杨文婷
中国连锁经营协会副主任郝永强
中国商业联合会奥特莱斯分会秘书长商秀丽
意大利手工业联合总会、中国北京办代表杨雪凤
中国特许经营投资与咨询高级合伙人马亚静
以及来自江苏、山西等地远道而来的朋友，还有、搜狐媒体界的朋友欢迎大家。
下面首先请北京易训商业管理有限公司董事长李谦先生致开幕辞。

【李谦】：尊敬的各位来宾大家上午好。非常高兴此时此刻大家齐聚北京参加2015年移动互联网背景下中国商业地产O2O创新转型高峰论暨商业地产品牌招商对接大会，感谢大家的到来。五行风龙行雨，贵人出门风雨多。
今天我想跟大家分享的是在座的各位可能都面临的问题，一个是O2O，一个是招商。那么在切入主题之前我跟大家分享几个案例。第一个就是诺基亚，昔日手机行业的霸主1865年成立的行业巨头，在2013年哄然爆炸。他们的总裁被微软收购的发布会上说了最后一句话，我们没有做错什么，但是我们输了。这两年到底发生了什么事，让经历百年沧桑的企业倒塌了。
第二个也是手机企业，它跟传统的手机企业不一样，在传统的手机卖场当中找不到它的品牌，它只通过线下的体验店和线上进行销售，它是2010年成立，第一年销售额是5个亿，第二年100个亿，第三年突破300亿，在第四年去年达到了743个亿，而且在今年预计达到1500个亿，它就是小米，在风口浪尖上，在趋势到来的时候猪都会上天的那个人雷军。小米成了咱们本土智能手机的销售冠军。4月8日是他们手机用户的节日米粉节，他们公司的高管是我的朋友，他晒一张图片15.7亿，还说这是我们去年创造的成绩，大家猜一猜，今天的米粉节，一天可以创造多少成绩？猜对了奖励55寸的小米液晶电视。
小米液晶电视并不可怕，可怕的是大家很难买得到。大家可以思考一下这个问题，我就猜。结果我们大家都猜一下，前几天，4月8日他们到底卖了多少？他们再次创造了一个神话，他们刷新了当天网络平台销售的吉尼斯世界纪录，他们在12个小时卖掉了212万部手机，他们单天销售额达到了20.8亿。
这几天到底发生了什么，让经历百年沧桑的大企业倒塌，让一个名不见经传的行业一夜当上了巨头，他们做对了什么，他们做错了什么？随着互联网的普及，网上购物已经成为了趋势。我有一个朋友，他经营着一家传统的企业，做了20年，做的很成功。马云说过，电子商务未来一定是一个趋势，结果我那个朋友说，他们在做秀，去年他又跟我聊。华联跟阿里开始研究O2O的模式了，大悦城跟和阿里也在研究这个，去年万达旗下的O2O平台也上市了，这代表万达O2O版图的扩张。他又跟我说他们在做秀。今年的时候他跟我聊，他说有问题，他说企业经营真的有问题，传统商业压力很大，再这样下去很有可能就破产了。我对他说你在做秀，作为一家企业的董事长，怎么对自己的企业没信心呢？他跟我说，我是不懂事的董事长。他说这几年身边经历了很多的变化，但是他一直都没有成长，所以导致了他的企业现在不得不做出一些转型。鸡蛋如果在外面打破了就是一盘菜，里面打破了就意味着牺牲。他说我在外面被敲的差不多了，我才有这个想法在里面打破。
我们面对新生事物的时候，一般的态度是这样的，看不到，就像诺基亚，它被智能手机干掉了。第二个趋势看不起，跟我的朋友很相似。第三个就是看不懂，最后就是来不及。随着智能手机的普及，随着微博、微信新型媒体的兴起，中国的移动互联网时代真的来了。无论你是否看得到，无论咱们是否看得起，但是总有一部分企业会成为下一个小米，总有一部分企业会成为下一个诺基亚。我们到底会成为什么？
作为咱们传统的商业地产，其实也面临着严峻的挑战，我们做不做O2O，我们如果做的话，到底怎么做？现在大家都很明白，但是无论怎么样，我们总要向前迈出这一步。咱们的大会，基于这个背景，召开了我们的O2O转型高峰论坛。今天我们请到了行业内的O2O领域的专家，他们会在O2O宏观政策趋势上为大家进行解读和分享。同时我们也请到了国内知名O2O解决方案专家，为大家进行方法论的指导。同时大悦城和步行街的一些企业会结合自己的O2O之路为大家进行分享。相信经过咱们第一天的学习之后，大家一定会对O2O有一个全新的认识。我也相信大家也一定能够找到适合自己企业发展的O2O之路。
大会召开的第二个背景就是解决招商的问题，招商比较现实，都很难。一般是什么原因造成的呢？总结起来无非就是两大类，第一个是先天不足，大家想一下什么不足？我们在调研和定位的时候不清晰，导致设计上出问题了，条件不符合招不来。第二品牌上资源匮乏招不到人，还有招商技巧上存在着问题，基于这两个诱因，我们针对性的召开了咱们招商对接大会。
今天下午大概会有百分之百四五十家品牌商到场，为大家解决资源上的问题。第二我们请到了行业领域的设计专家和招商运营管理口的专家，为大家进行方法论的指导。同时我们今天还安排了晚宴。我们这次特别没有安排位置，就是希望大家更好的互动交流。为什么呢？我再给大家提一个问题，大家想一下，假如我们商业地产的企业，第一条件OK，第二我们也有品牌上的资源，第三我们也有很好的招商技巧，第四品牌商也有拓展的计划，我们是不是一定能把他招来。大家想一想，都符合，我们是不是一定能招来？不一定。为什么不一定呢？因为我们忽略了人的因素，忽略了关系的因素。
我们和我们竞争对手在同一个地点，他们能招来，我们招不来，我们条件都符合，这就是人的问题。我们应该找到有关系，有资源的人帮助大家。我们现场有很多高管负责人，我相信大家这次来除了获得宝贵的知识，还能帮大家获得回去之后马上就能解决问题的力量。如果以上办法还解决不了，请大家和我们现场的工作人员联系。我们一些商业机构，为咱们商业地产企业提供一站式服务的专业机构，帮助大家匹配资源，整合资源。最后感谢大家今天参加咱们的活动，同时也衷心希望大家在这次大会上，都能取得很大的收获，同时也感谢媒体朋友的到场，也感谢我的团队所有同仁们的辛苦付出。最后祝愿本次大会圆满成功，谢谢。