一季度六宗商业集中入市 供应趋势外延明显

2015年北京市春节消费市场较为活跃，首两月全市实现社会消费品零售总额1,601.12亿元（255.36亿美元），同比增长7.8%，累计增速较去年同期上涨4.8个百分点。

除了六个优质商业体均集中在元旦来临前扎堆入市以外，2015年第1季度北京优质零售物业市场并无新增项目入市，因此，全市优质商业市场总存量维持在8,309,765平方米。

空置率方面，本季度因无新项目入市，全市优质零售物业市场的总体空置率环比继续下降0.40个百分点，至11.60%。租金方面，全市购物中心租金较前一季度基本保持平稳。

就项目表现而言，本季度北京SKP新光天地B1层完成装修调整，除了保留原有的美食街丶BHG超市等休闲业态外，新增的现代时尚区亦已正式开幕。该区域汇集了众多来自国内外的轻奢及休闲服饰品牌，首次引入了EVISU丶BLACKBARRETT等潮流服饰，与预计在2015年年底完成品牌调整开幕的四层精品区形成客流上的互补效应。至此，新光天地也基本完成了此次较大规模的业态调整。

展望下个季度，北京优质零售物业市场预计将再次迎来新项目投放市场，如能按期入市，预计将迎来约30万平方米的新增供应。从项目区位来看，大部分项目仍分散在较为偏远的非核心商圈。大体量供应的入市预计将在一定程度上拉升商业市场的整体空置率，但考虑到这些项目各自不同的地理位置及市场定位，预料这些项目将不会对核心商圈的租金水平造成明显冲击，故此租金预期仍将维持平稳。

市场活动

ANTEPRIMAWIREBAG北京第二家店铺进驻北京新光天地；

比利时皮具世家Delvaux进驻北京银泰中心一层；

纽约时尚品牌DKNY进驻西单老佛爷百货。