3月北京商铺成交金额拦腰减半 环比下降42%

3月，北京商铺销售市场新增供应受到假期的不利影响明显消退，较2月相比，入市项目显著增多，开发商推盘意愿加强。月内，领峰商业中心、宇达创意中心、蓝城家园、太阳宫火星园、国瑞金国瑞·金嵿、祥云东方苑、香悦四季花园七个项目获批入市，为北京销售型商业市场带来35609平米的新增面积，共计172套商铺。

成交方面，3月北京商铺市场成交金额、成交套数、成交面积多项参数出现全面下滑。其中，成交套数环比下降12%，月内成交117套；成交面积2.15万平米，环比下降34%；成交均价26679元/平米；环比下降12%；成交金额5.73亿元，环比下降42%。

成交量仍高度集中于成交排名前十的项目，中信新城、山水文园、华远好天地、林肯公园等十个项目月内成交金额达3.42亿元，占比总成交金额的59%。其中，中信新城成交金额达5935万元，居于月内成交排行榜首，山水文园、华远好天地分别以5000万及3937万位列排名第二、第三。

值得关注的是，3月内成交排名前十的项目单套成交面积趋大，6成项目平均成交户型在500平米以上，中信新城、山水文园、兴政东里住宅底商三个项目出现1000平米以上成交。

成交排名前十的项目，集中在大兴、朝阳、通州三个区域。其中，大兴子市场在月内呈现活跃态势，排名前十的项目大兴区域项目占据一半。